房价看涨买房趁早！盘点美国10个买房比租房划算的城市

thestreet.com消息，虽然近年来美国的房价和抵押贷款率节节攀升，但是房地産网站zillow对於美国各大城市的数据分析显示，在美国的多数地区，购买房子仍然比租房要更划算。

如果你选择购买一栋首付为20%，分30年分期付款的房子的话，其价格仍会比你在相同地区租房30年的费用少近三分之一。有两个因素决定了买房实际上比租房更划算，其一是目前的低利率，其二是仍在不断上涨的房价。

不过，房价只是房屋买主考虑的一个因素，买主在决定是买房子还是租房时，还会考虑房屋的地址，及自己准备在那里居留的时间长短等其他因素。例如在美国经济比较萧条的地区，例如底特律，人们大多数更趋向於购买房子， 而在房价昂贵的沿海地区，如纽约和洛杉矶，购房和租房的数量则比较相近。

此外：买房全付现金并不一定划得来。如果买一栋25万元的房子，付20%头款并申请到固定利率4.3%的30年房贷，七年后会拥有7万5709元的净值，也就是比租房便宜38%。

买相同价钱的房子，付相同头款，但申请到15年房贷的话，七年后会有13万507元的净值，比租房便宜43%。

但是不申请房贷的付现金买主，失去扣除房贷利息的机会，使得付现金买房只比租房便宜36%。

以下是10个买房比租房划算的城市。

10、匹兹堡

盈亏平衡时间：1.6年

平均房屋价值：12.4万美元

平均月租金：1099美元

9、坦帕

盈亏平衡时间：1.5年

平均房屋价值：15.09万美元

平均月租金：1283美元

8、亚特兰大

盈亏平衡时间：1.5年

平均房屋价值：15.59万美元

平均月租金：1251美元

7、拉斯维加斯

盈亏平衡时间：1.5年

平均房屋价值：18.77万美元

平均月租金：1203美元

6、休斯顿

盈亏平衡时间：1.5年

平均房屋价值：15.89万美元

平均月租金：1502美元

5、河滨市，加州

盈亏平衡时间：1.5年

平均房屋价值：28.61万美元

平均月租金：1677美元

4、底特律

盈亏平衡时间：1.3年

平均房屋价值：11.53万美元

平均月租金：1123美元

3、印第安纳波利斯

盈亏平衡时间：1.3年

平均房屋价值：13.411万美元

平均月租金：1201美元

2、孟菲斯

盈亏平衡时间：1.2年

平均房屋价值：10.74万美元

平均月租金：1071美元

1、达拉斯-沃斯堡

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盈亏平衡时间：1.2年

平均房屋价值：16.22万美元

平均月租金：1470美元