冤枉钱不能花!美国移民定居必知的8件事

即使是经验老道的屋主也可能花很多钱在不值得的保养或装修，不幸的，很多最常见的装修只是在浪费钱。

大家都知道美国房产除了房子本身需要付费外，在后期保养维护方面还需要一些其他的费用，但是这些费用花的真心有必要吗���以下是一些容易让你白花钱但是可以节省的项目：

1.草坪：专业草坪保养公司承诺营造出绿草如茵的庭院，但其费用可高达每月两百元，再加上各种肥料的额外费用。把这笔开销省下来，买商店出售的肥料、一台好的剪草机，周末自己动手即可。

2.游泳池：在后院的游泳池清凉，听来像是终极享受，但在你把钱扔进地里的大洞前，实际计算安装和保养的费用。不但水要钱，也要考虑清洁、化学品，而且游泳池并不吸引所有的购屋者，所以卖房子时，不会提高房子的价值。

3.阳光房：阳光房是躺在躺椅喝饮料的好地方，但投资在这项昂贵加建工程的屋主，只能赚回一半的费用。

4.户外厨房：对那些喜欢后院宴客的人而言，加盖户外厨房是很自然的事。但在你於院子安装昂贵的瓦斯炉、砌砖披萨烤炉、或其他大型电器前，先考虑要花多少钱，以及你会多常用第二个厨房。如果你不确定是否值得，可改买最高档的瓦斯烤炉，后者的价钱远低於在户外打造一个厨房。

5.备用发电机：预备好应付各种紧急状况是好事，但买个备用发电机可能不是必要的投资。备用发电机并不便宜，但在卖房子时，并不会增加房子的价值。若你住在都会或郊区，很少停电，那就可省下这项开销。

6.延长保固期：买新电器时，店员都会向你推销延长期限的保固。但是多数大型电器不会在延长保固期内故障，所以你不会获得任何赔偿。如果你还是觉得需要额外的保险，查阅你的信用卡政策，因为很多信用卡已就购买电器提供一年的保固。

7.私人房贷保险：屋主支付的头款低於20%时，往往要买私人房贷保险(PMI)。除了 ​​每月房贷以外，这笔开销也颇可观。在买房的头两年，尽可能多付房贷，以尽快取消私人房贷保险。每月多付点钱，也可减少整个贷款期你所付的利息。

8.窗户不节能：没有人会蓄意把钱扔到窗外，但是窗户的隔热保暖功能差，就是浪费钱。进行一次住家能源稽核，把重点放在阁楼和门窗，以找出你可如何改善节能。用点隔热材料和止水条，每月就可省下不少能源费用。

来源：房天下美国房产网