美国买房5点必知，未来潜力巨大

物色房子时，房子本身当然很重要，例如宽敞的衣帽间、美食厨房、或隐密的后院。但是社区的特点和设施也很重要，因为会影响房子未来转售的价值。

以下是有助提高房价的社区特点：

1.适於步行：

出门走几条街就可到超市或咖啡厅，不仅吸引潜在买主，也能大幅提升转售房价。德州房地产专家波利(Brad Pauly)指出，不论是年轻的专业人员或婴儿潮人士，屋主都希望走路或骑自行车，就能到餐馆、酒吧、超市、银行等。这一点在都会区特别重要。

2.学校：

位於好学区的社区，立即提高房子的转售价值。波利说，如果房子座落在好学区，学区内的社区不仅能保住价值，而且会升值，因为总有家长要给孩子找好学校。

3.设施：

波利说，屋主喜欢社区设施，例如游泳池、健身设施、公园、游乐场等。像网球场、健行或自行车路径、狗公园，都能提高房价。

4.历史魅力：

圣地牙哥房产经纪安东尼(Ross Anthony)表示，社区的历史特色通常会提升房价，因为难以复制。很多时候，被指定为古蹟的历史社区会保持某一程度上的统一，社区委员会协助保持社区外观，进而保存房子的价值。

5.独特房子：

不是每个人都喜欢建商提供的房屋款式，所以提供你半客制或是纯客制房子的社区，有时转售价值较高。安东尼说，与房子都千遍一律的社区比起来，半客制和客制房的社区长期下来增值较多。