1分锺鉴定，你适不适合海外投资！

海外投资如今已不仅仅是超高净值客户的专利，更多人开始以总资产来开设规划海外投资。据统计，总资产2000万级以上客户，是海外投资的主流人群，现在总资产500-1000万的客户在普遍增多，海外资产投资依总资产的额度所占比例不同。
下面来看看，你适不适合在海外投资：

Q：你目前拥有多少总资产?

A：海外投资如今已不仅仅是超高净值客户的专利，更多人开始以总资产来开设规划海外投资。据统计，总资产2000万级以上客户，是海外投资的主流人群，现在总资产500-1000万的客户在普遍增多，海外资产投资依总资产的额度所占比例不同。

Q：你是不是经常关注全球经济动向?

A：时刻关注全球经济动向，跟踪世界财富主流。作为一名投资者，应该对不同国家的地缘政治、经济周期、发展前景，以及全球经济趋势、世界性赛事等有一定的了解和把握。只有这样，才能将实力更好地进行财富增值的转化，规避"把鸡蛋放到一个篮子里"的风险。

Q：投资城市的人口是不是持续增长?

A：以美国为例，(截至2012年2月)，白人占80%(包括拉美裔白人)，其余分别为非洲裔、亚裔等。从各州情况来看，加利福尼亚州是美国人口最多的州，为3720万;怀俄明州人口最少，只有56.4万;得克萨斯州人口绝对数量增长最多，比2000年增加430万，达到2510万。美国黑人和亚裔等少数族裔总人口已达到5000万人(截至2006年7月)，美国拉美裔人口突破5000万，占美国人口约1/6，继续稳居美国头号少数族裔位置。美国华裔人口约400万(截至2011年)。51.3%的居民信奉基督教新教，其他居民信奉天主教、犹太教等，不属於任何教派的占4%。

Q：你是否了解投资城市的文化包容性?

A：在挑选海外投资地区时，财富所有者们主要会考虑当地的经济状况、文化的影响。如果一座城市拥有巨大的经济增长数据，但在文化包容性上出现冲突，这会影响投资市场的安全，在一定程度上影响投资项目的增值空间。

Q：你了解海外房产的持有成本吗?

A：在投资房产方面，比如房产税，保险，土地税和房产维护费用等一切因投资该房产而产生的相关费用，都需要投资者进行进一步的明细计算，比如在美国养任何房子都会有一定的成本，美国房地产税各个州的房产税都是不同，一般在1%-3%，加州会高一些。以价值500万人民币的房产值来估算，每年上缴的房产税就是5-15万人民币之多。

如果在一个免税收的地区进行投资，那上面的所有税收您就不需要多余担心了。这也是海外房产投资，重要的考量因素之一。

综上问题，如果你的所有答案是肯定的，恭喜你，海外投资对您来说已是"万事俱备，只欠东风"!或许你已经准备开始行动，寻找具有政治稳定，经济前景、无税收、永久产权等种种数据上扬的城市。想要符合这些所有的有利投资因素，迪拜毫无意外是最佳之选!

投资美国房产的8大优势:

美国是世界上规模最大和最发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。美国的市场体制、法律制度和税收体系给外国投资者充分的经营自由。此外，美国吸引外国经营和投资的环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。

在世界银行和国际金融公司最新公布的《营商报告》显示，美国整体营商环境在全球183个经济体中排名第4位，仅次於新加坡、中国香港和新西兰。

一、巨大的消费市场

美国作为一个具有诱惑力的庞大市场，跨国公司在美投资将拉近它们与供应商和消费者的距离。美国的货物消费市场占据全球总量的42%，人均可支配收入为3.2万美元。此外，美国还与18个合作夥伴签订了自由贸易协定，外国投资者可藉由美国更便利地进入相关国家市场。

二、全球研发中心

美国是全球创新的中心。近几年美国研发支出为3958亿美元，高居全球第一。另据诺贝尔基金会统计，2000年-2014年，美国在科学领域获得的诺贝尔奖数量超过了其他所有国家的总和，约45%的诺贝尔化学、医学、物理奖得主在美国从事其获奖领域的研究工作。每年美国收到的专利申请数量超过全世界其余国家和地区申请数量的总和。

三、全球技术领先地位

美国在技术、研发和创新等方面处於全球领先地位，外国投资者在美国更容易获取较高回报。美国市场对外国生产、创意、创新持开放态度。在《商业周刊》评选的全球最大100家信息科技公司中，有45家是美国公司。世界经济论坛全球竞争力指数显示，美国在创新、市场效率、高等教育、综合经商方面均名列第一。

四、知识产权保护

外国企业来美国进行研发，将其创新成果商业化，美国将为其提供强大的知识产权保护和严格的执法制度。在美国专利商标局授予的36.5万项专利中，有67%的专利申请来自国外。

五、教育优势

据报导，全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。

六、劳动生产率持续提高

在美国，投资者可以利用受过良好教育、生产效率高、适应能力强的劳动力资源。近年来，美国企业生产率以年均3.2%的速度增长。

七、完善的基础设施

在全球最大的10个经济体中，美国拥有最大的公路、铁路网络以及最多的机场。全球航空货运量最大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上最繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。

八、移民国家的多元文化氛围

美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。