美国热门房产投资城市租金大比拼！

​

地段，地段，还是地段!这是亘古不变的投资原则，只是知道哪些城市的投资前景好事远远不够的，买一处房产还是需要锁定详细的地段，今天带你走进美国三个热房产投资城市中的三个地区，看看那里的租金收益是否符合你的预期吧!
 
纽约--威廉斯堡(Williamsburg)，一��租金$3300/月
 
之前该地区工厂比较多，现如今沿河一带已经被开发商们看中，开发成新兴的年轻居住区，部分厂房已经或者将被改造成艺术区、高档商业区以及住宅区。颇有些像北京的798，这里的居住氛围越来越好了。不过东布鲁克林的治安相对差一些，学生一般还是会选择被布鲁克林及Downtown布鲁克林。
 
一般在曼哈顿上学或上班的学生与上班族选在这里性价比比较高：房租相对曼哈顿低，并且乘坐地铁J、M线可以直接快速到达曼哈顿岛。
 
波士顿--芬威区(Fenway)，新房一居租金$3200-$3700/月
 
波士顿市场将会持续吸引高素质人才。波士顿租赁市场需求居高不下，由於教育和健康保健产业推动了当地租赁市场，房屋空置率低。
 
在芬威区即使没有车，也非常方便。为了建设环境友好型街区，以私人和公共投资为主，建设了安装了自行车道，步行道和步行道标识。所以这里适合步行，自行车行，公共交通和行车。
 
该区域的公交车系统也非常发达，四种类型的往返公交车，轻轨线，三条绿色轻轨线等都经过这里。
 
芬威区有着着名的长木医疗中心，后湾和剑桥肯德尔广场，生活便捷，适宜自住的同时，也是投资教育房的佳选，因为该区域距离波士顿大学也很近。
 
芝加哥卢普区(The Loop)，一居租金约$3500/月
 
芝加哥城中心的卢普区(The Loop)现为美国第二大中央商务区，仅次於纽约曼哈顿中城。其城市经济实力位列全美城市第三，GDP产值高达5320亿美元，相当於半个中国广东省的年产值总和。同时，该市也被评为美国发展最均衡的经济体。它曾被全球贸易中心指数评为全球最重要的商业中心的第四名，被瑞银集团评为全球最富的城市的第九位。
 
此外，芝加哥还是美国第三大的会展中心，在每年举办会展的数量方面紧随拉斯维加斯与奥兰多之后。而且芝加哥都市区新增的企业数连续7年位居美国第一位，科技创新力也名列全美第三。
 
提到金融行业，芝加哥证券交易所在便早已在世界金融领域久负盛名，如雷贯耳。它是美国境内第二大证券交易所，其商业交易所、期货交易所和交易局也举世闻名。芝加哥商业交易所是世界上最大的一个易损货物交易市场，在全世界金融交易场所中首屈一指。期货成交总额超过全美任何一个交易所。而芝加哥交易局是世界上最大、最早的期货、期权交易市场，它的股票成交额也一直全美名列前茅。并且芝加哥也是全球知名企业和金融机构的总部所在地。
 
全球500强企业当中，有多达33家选择将总部设立於此。例如，军工巨头波音公司，美国联合航空，卡夫食品，麦当劳，里格利箭牌口香糖等。金融机构则有芝加哥联邦储备银行,以及拥有纽约商品期货交易所和道琼斯指数的CME财团等。此外还云集了300多家美国银行、40家外国银行分行和16家保险公司。并且这些银行和金融机构在商业贷款总额名列美国前三，各种金融资产总额也位居美国联邦储备委员会管区的第三。
 
不仅如此，芝城还是美国第二大的劳力市场，约有425万的人在此工作。因此其制造业，印刷业，出版业和食品加工业在该地的非常发达，纵观整体，芝加哥经济涨势良好。2014年全美房产均价16.61万美元，涨幅6%。芝加哥近北区价格已涨至55万左右，相比13年房价上涨11%，这也是25年来芝加哥商用住宅最高的涨幅。其中尤其是500强的商业地产，长期出租型地产特别受到投资者青睐。

来源：美房吧