在美投资房产需要了解哪些政策

随着国内房价逐年上涨，很多人都把投资的目光放到了国外，特别是美国。美国和中国一样，房价涨跌所受的影响并不是来自单方面的，而是多种多样的。因而，在美国买房也是需要依据当地的政策来的，那麽在美国买房有哪些政策需要了解吗？

1. 中��人可以在美国购置房产吗？

答：任何人都可以在美国购置房产，也没有签证方面的特别规定。只有少数州，要求只有美国公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产。美国是一个移民国家，欢迎外国投资者。在美国购房程序要比其它国家相对简单。

2. 谁可以在美国买房子呢？

答：在美国拥有房产与是否是美国公民、永久居民无关。外国购买者不需任何类型的社会担保或其它许可证，只需要提供身份证明。外国购买者享有与美国公民同等的权利。美国是土地私有制国家，根本不存在对业主的所有权限制，政府对市场的干预很少。

3. 我可以买哪一种类型的物业？

答：绝大部分的住宅性物业，部分商业物业和乡村区域以及某些特殊的物业。

4. 我可以买多少物业？

答：美国政府在数量上并没有特殊的规定。不会出现中国的限房政策。

5. 我以什麽方式持有所购置的物业？

答：美国的房产属於永久产权，您不仅拥有房产，还拥有房产下面的土地，是一种非常安全的持有方式。

6. 怎样才能把我的投资款汇到美国？

答：世界各地都有银行可以把钱汇到美国。如果您有海外购房的意向，最好以汇款形式办理。海外付款方式有电汇和海外汇票等。可以向银行的投资顾问谘询，他们会根据您的外汇需求提供服务。

7. 我要购买美国物业，必须亲自到美国吗？还是在中国办理就可以？

答：我为您提供的服务模式就是帮助您在中国直接购买美国房产物业，同时可以亲自带领您去实地看房，现场议价、成交。

8. 房屋出现质量问题怎麽办？

答：新房出售前，开发商会提供年限不等的保修政策，确保新房质量。二手房出售前，房地产经纪人会通知验房师在过户前仔细验房，并记录和拍照。如有质量问题可无偿要求房东维修或进一步商讨成交价格，甚至取消交易。

9. 美国房地产市场有什麽特点？

答：社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。从长线投资来看，在美国投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。

10. 美国房地产市场需求量大吗？

答：美国现在的高出生率、离婚率、移民率，使美国每年产生上百万新住户。旅游市场旺盛，许多外国人在美国拥有度假及投资房产。

11. 加州政府对房地产影响怎麽样？

答：通过规划规定每一块土地的用途，建筑类型、高度、密度等；对房地产从业人员，使用执照制度规范房地产交易市场；政府依法徵税，保护公众利益。

12. 美国房地产的法律环境怎麽样？

答：联邦对非本国公民投资、购买地产的限制很少。各州都可以制定自己的法律，但很少对房产购买有限制，郡市负责收取房地产税。

以上十二条最基本的关於美国买房的问题不知道为您解决了多少问题？不同的国家，购房政策也是会有所不同的，您在美国投资房地产之前，需要仔细研读当地购房政策，要"入乡随俗"，切实维护好自己的利益。

来源：北美购房网