美国购房，屋主最易瞒买家的5个问题

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你终於找到合意的房子，但是如果卖方未透露房子地基有裂缝或是有虫害，而你在交割后才发现问题，那麽你的梦想屋就会变成噩梦。以下是卖主经常会在出售房子的过程中，试图隐瞒的问题：

漏水：水龙头、暖气炉、天花板、屋顶若会漏水，地产经纪和卖方可能会临时把漏水的洞塞住以吸引买家。但诚实才是上策，漏水是很常见的问题，可容易的在交割前修好。

在出售房子的过程中，卖主经常会试图隐瞒房屋的一些问题，包括墙壁或地下室漏水等。

虫害：看来美观的房子，可能有白蚁在墙内，公开虫害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求卖主在销售过程中，告诉买家有虫害。如果你怀疑房子有虫，不要冒险买下，在交割前先安排虫害检查。

在出售房子的过程中，卖主经常会试图隐瞒虫害问题。图为虫害专家以受过训练的狗检查臭虫。

"心理缺陷"：有些州不要求卖主透露物业是否闹鬼，或是曾发生死亡或谋杀，造成"心理缺陷"。屋子发生过事情，不见得会令你放弃买房，但一些州认为你有权利知道。如果地方法令没有规定，你可在DiedinHouse.com之类的网站查找资料。

屋顶或地基有问题：纽约州居民艾洛诺维奇（Ian Aronovich）和太太2014年看上一栋房子，但他们在地下室闻到发霉的味道，便询问屋主是否可切下一小块石膏板，检查潮湿的来源，结果发现地基有大裂缝，修补要花很多钱，他们最终未买那栋房子。

屋内系统陈旧：亚特兰大经纪莫拉．内尔看到很多卖主试图以"不知道"的回答，来隐暪热水器和暖通空调系统陈旧，但是验屋员可迅速找出资料。另外，物业公开资讯表的内容若是非常少也可看出倪端，卖主可能对卖房漠不关心，或是避免透露某些资讯。

在出售房子的过程中，卖主经常会试图隐瞒屋内设备老旧的问题。

来源：美国房产网