美国贷款买房的黄金时机

在美国的贷款利率下调到最低点的时候，对於想药购房的人们来说实在最合适的时机了。这个时候购房的话，随着利率的下调，每月所偿还的按揭就更少。对於中产阶级的购房者来说，实在是福音。而这一下调，对於美国的房地产市场起着巨大的推动作用。

据房地美(Freddie Mac)针对抵押贷款的一项市场调查显示，在美国联邦储备理事会(FED,美联储)决定作出"推迟提高联邦基金利率"的决定后，平均固定抵押贷款利率"应声"下降。而利率下降的"作用力"也波及了房屋销售市场。8月以来，美国大部分都会区房屋销量都取得了不错的成绩。

30年期固定贷款利率跌至3.86% 2015有望创造8年最高销量

房地美首席经济学家Sean Becketti表示，对全球经济增长的担忧和表现黯淡的通胀率已经足以说服美联储推迟提高联邦基金利率。作为对这个结果的回应，伴随着较大的日常波动，美国国债收益率在一周​​内下降了9个基点。更值得注意的是，30年期固定抵押贷款利率因此消息下降了5个基点，跌至3.86%。

此前，抵押贷款利率已经连续9周低於4%，5月以来一直在4.1%和3.8之间窄幅波动。而此次下跌更是降至区间内低点。而降至低位的贷款利率对购房者来说则是"爆炸性"好消息，也支撑了9月强劲的房屋销售量。Becketti更是放话："2015年有望成为2007年以来房屋销量最高的一年。"

此刻当然是贷款买房的黄金时机，对於购房者来说也是最合算的，但是因为贷款降低所掀起的购房热潮也必定会刺激当地的房价上升。有眼光的人们会选择在利率下调的最开始就马上入手一套房产。这样受放假的影响也就不显着了。

来源：德州阳光地产微信号