置业九部曲

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买房可能是人生其中一项最重要的决定。买房的原因有很多，有些人因为厌倦了付房租、为了结婚作准备、为了离婚而需要一个新的地方、为了小孩想换到大一点的房子，也有些人因为利率低，想要趁低吸纳，做投资买卖赚钱。但是对於第一次买房子的您，如果不熟悉整个购屋的过程及手续，心里的压力会很大。

储钱

大概了解自己���要买什麽样的房子（地区、价位）来准备预算金额。想一想您的经济能力如何，怎麽筹措资金，预算多少……

贷款资格审查

跟银行或是贷款公司接洽，进行贷款资格审查（pre-approval），看以你的财务能力可以借到多少的贷款。

仲介

与一名专业的房屋仲介合作，利用他/她的市场经验、专业知识与谈判协调能力，让整个购屋过程进行得更有效率。

看房

可先上网搜寻各类型的房子，然后去开放日感受一下实际的环境，再约个时间仔细挑选心目中理想的房子。

出价

当你满意所看的房子，可以试着出价，请房仲给卖方下「offer」。出价后卖方三天内一定要回覆你接受与否。卖方可以完全不接受或还价（counter offer）。

价码谈判

好的房仲会为你争取最佳的价钱。双方同意价格后，会正式跟银行或贷款公司申请贷款，需要签署一份购买合同（P&S），将定金存入公证托管公司（escrow），并由该公司开始过户手续。

房屋检查

请专业房屋检查师为房子的状况进行全面的检查，并写出详细检查报告。如果有小毛病，可以要求卖家减价；如果检验出非常严重的问题，可以终止这单买卖。

保险

购买屋主保险（home owner insurance or hazard insurance），保赔火灾对房屋造成的损失，及保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失，以及客人甚至路人发生的意外。

交接过户

买方拿到贷款，房子进行产权确认，如果没有问题双方则正式签约，买方结付（closing fees ），就正式交屋。

来源：Seattle Chinese Times