买还是不买？专家告诉你美国房地产市场的“四季”规律

多购房者在美国购房时不知道什麽时候才是最好的购买时机，认为美国房价一年到头都无规律可循，担心自己现在买的房子未来会有贬值的危险。

美国房地产市场365天全年开放，每个时机对於购买者来说都意义重大。房��的波动也会随着一年四季的经济环境，贷款利息以及市场需求和供给来决定。所谓的淡旺季也都是相对的。下面外国房专家就带你看看这一年四季该如何买房吧。

万物复苏--春季

优势：
①天气回暖，房屋显得有朝气
②很多户主愿意在春季卖房，房源充足；
③学区房子基本在春天放盘，显得抢手；

劣势：

①买家多竞争激烈，房价比较高；根据美国房地产协会的统计，春天的美国房价一般比冬天的房子价格高2%-3%！
其实春季对於购房者来说是比较集中挑选房源的时期，小编建议，在看房时一定要看好房子所在区域，了解周边的经济情况等，尤其是购买学区房是，最好对周边学校进行仔细考察。

烈日炎炎--夏季

优势：
①学区房市场竞争进入白热化阶段；
②利於装修，容易施工，油漆方便乾；
③夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象

劣势：
①天气炎热，买卖双方都会比较没有耐心；
②当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需要特别注意。

天高气爽--秋季

优势：
①夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价，户主出售条件变得宽松，愿意出售。

劣势：
①购房者大都愿意在这个时候购买，竞价市场激烈。
外国房小编在这里再提个小小的建议，秋季对於想要购买投资房产的购买者来讲是个好时机，不仅可以低价买到性价比较高的房子，而且在来年春季的时候就能根据市场良好的信息估算自己的房产增值，因为春季的房价可是一年中最贵的哦~

寒风凛冽--冬季

优势：
①冬季里售房的屋主都比较理智，更有诚意
②售房的原因多为处理遗产、离婚分财产等，许多时候这样的房子真是物有所值
③年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用於减税，对於首次购房的家庭省税会有好处
④此外每年的12月至1月份银行的贷款利息会降到最低。

劣势：
①天气寒冷，很多人不愿意搬家。

来源：外国房