海外置业热度爆表！华人海外购房呈现全球趋势！高净值人士的共同选择

​

过去两年中，中国的不同投资主体，包括高净值人士、企业及机构投资者购买海外房地产的资本输出呈现爆发式增长，其重点在於，对於高净值人士来说，购买海外资产��往与子女海外求学以及未来可能的移民目的地紧密相连。近几年中国的企业，尤其是房地产企业进军海外房地产市场的步伐也在加快，当中不乏企业直接购买海外办公楼，以作为拓展全球业务的基地，而对於房地产企业来说，进军海外市场则是为了把握高净值人士购买海外住宅的机遇。海外资本输出呈现爆发式增长的主体更多在於满足对於这些高净值人士的市场需求，海外房地产投资则更多就其趋势把握市场机遇，优化资产配置以期达到提升回报。

大陆的投资者在初次踏出国门时，一般都会优先考虑主要门户城市的住宅、优质写字楼和酒店的优质物业。随着中国投资者海外置业的经验和信心不断增强，近年越来越多的投资者将目光投向更广阔的地域及优质的物业产品。这就导致了中国的开发商纷纷开始投资海外零售地产及其他物业类型，海外地产的选择增多，更加进一步促使国人踏出国门，这样的更迭，致使整体海外地产领域水涨船高。

某国际权威房地产顾问机构统计，自2005 年至2015 年这十年以来，中国人在海外的投资金额已惊人的高达1.3 兆美元，这1.3 兆美元的投资规模涵盖了房地产、海外股市及海外债市。

华人海外购房，现已成为一种全球现象。通过数据发现，华人买家可分为三个群体：首先是大陆华人寻求海外房产；其次，海外华人寻找其他国家的房产，例如英国华人搜索美国的房产；最后，海外华人也会寻找他们居住地的当地房产，这是一个强劲​​的消费者市场。

近十年来，海内外华人消费者所拥有的雄厚资金使这个族群成为全球奢侈品、教育、旅游及房地产市场的领先消费群体。据预计，中国大陆以外华人资产为2 万亿美元，中国大陆千万元级高净值人群更拥有高达约20.3万亿美元的资产财富。随着人民币加速国际化，大陆华人的全球资产在不久的将来将有望达到现有量的7倍。可以想像，在未来几年，海外地产的发展及升值环境不可估量。

来源：外国房网