买美国洛杉矶房产的秘笈有哪些?

美国洛杉矶房产最近几年很吸引中国华人，洛杉矶优越的地理位置，气候非常好，四季如春，吸引着国内的投资人。但是再买美国洛杉矶房产时也有些注意事项，来具体看看。

一、首先要看美国洛杉矶房产周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什麽?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。

二、通常银行拍卖的美国洛杉矶房产的价格普遍要低，一般低於正常买卖的大约10-30%

三、在金融危机前，2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。

四、美国洛杉矶房产买哪里好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。

五、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价(700万人民币起价)

六、假如不是顶尖但是属於B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。(360万人民币，独立别墅带车库)非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。美国洛杉矶房产有可能是联体屋，但带双车库。

七、值得注意的是，美国洛杉矶房产基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现像不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

八、便宜的美国房子是什麽样的?俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住(有些华人也买这房子)。

九、便宜的房子有公寓，就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段(比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金)。

来源：华美优胜