盘点海外购房投资建议

一、确认物业的合法性。在房地产注册局，投资者可以获得投资物业的相关信息，如所有权形式，抵押状况。

二、研究物业的贷款需求。确认可以获得银行的信贷审批并获得较优的贷款利率。

三、去公证处完成购买手续。公证处的登记是完成物业转移的关键一步，它确保了交易的安全性。在交易完成前，公证处会出示之前的物业登记状况，您可以再次确认物业的合法性。

四、确认相应的应缴税率，买一个新的物业时，须缴纳购置税。购买二手物业时，必须通过政府认可的银行缴纳资本转移税。如果通过按揭购买，还必须依靠支付记录通过合作银行向税务机关交税。

五、在房产登记处完成所有权登记。产权一经登记，只有法官才有权做出修改。要尽可能将交易商在购买过程中的产生的费用纳入到登记价值中。根据西班牙法律，如果该购买物业不符合可居住的质量目标，买方有权取消交易（支付房产供应商交易过程中已产生的成本），或者依据官方评定，降低售价价格。

友情提示：

在进行房产交易时一定要找专业，独立、经验丰富、口碑信誉良好的第三方律师对房产做背景调查，并确保房屋交易的合法性及保护购买者自身权益。

来源：网路