美国出租型公寓已成热门投资品

​

1.租住型房屋已成美国家庭第一选择

近年来，美国购房市场增速已明显放缓，而租房市场却呈现出蓬勃发展的势头。2013年，美国本土租房占比已达到35%，全美选择租房的家庭数量已经达到4300万户。租房居住已成为许多美国家庭的第一选择。

根据美国一份租房市场���调查报告，目前，在美国本土除了75岁以上这个年龄段以外其他所有的年龄层次都在从买房到租房进行转变。其中转变最大的是30多岁的中年家庭，平均上升了9个百分点。从25岁到54岁中的5个年龄段组都最少增长了6个百分点。实际上，大部分年龄段组的增长都在4%以上。反映出各个年龄层在买房到租房这个转变在不断增长。

2.租住市场未来增长潜力巨大

在美国，从拥有房产转到租房也成为一种趋势。事实上，美国租房市场从90年代开始就呈现出持续增长的迹象。如今，有很多人即使是处在一个非常可能买房的生命阶段，也选择了在那个时段租房。比如说，20%的家庭在30多岁的时候，在2001到2011年这十年中从拥有房产到了租房；40多岁的年龄层中，这个数据是1/7。即使是50和60这个年龄层，也有11%的家庭转到了租房。还有一点更让人惊讶，70岁以上的人群中，由拥有房产转向租房更为常见，有24%。

​

3.出租型公寓已成美国地产最好的投资产品

不断上涨的租金，持续走高的公寓交易量和逐渐降低的公寓空房率都说明，出租型物业存在着巨大的需求量。对於投资人来说，当前正是投资出租型公寓的绝佳良机。

近期，由浙江外服联手史维特斯基金管理公司和美国百年上市开发商forest city联袂推出的稳健型EB-5项目-- 曼哈顿西岸美景城Ⅰ期项目 ,该项目地处曼哈顿后花园 ​​新泽西市，住户能以比纽约市低32%的超值租金享受到纽约美景和奢华公寓。并且，乘坐地铁仅需4分钟即可到达世贸中心。公寓建成后只租不售，开发商长期持有，其看中的正是这一项目广阔的市场前景和丰厚的出租回报。

来源：网络