在美国怎样查询房价信息

在美国通常经纪人用CMA（ComparativeMarketAnalysis）传统的方法进行卖房估价。一般是在同个小区内，近6个月类似或相同的多套房源进行对比或套用卖出价格。加法或减法的运算是必不可少的，修完成就比没有完成的加上一定的费用在总房价中；比如更换过门窗、橱柜、屋顶就要加上一定价钱在总房价上，相反没有的话，就要做减法去减少一些费用的价钱。 

房产经纪不决定房价，由市场供求关系来决定；不要根据房产经纪的估价价格，来选择房产经纪。

不是房产经纪估价高的，就会帮你卖出高价。过高定价会减少潜在客户的看房机会，呆在市场的天数通常会延长，买家报价是据市场价值，市场天数，周边环境综合来定的。 

卖家担心的是房子不能在计划时间内顺利卖出。房产市场上常常会看到某些房子即使没有什麽硬伤也放了好长时间卖不出去。导致给买家很多错觉是否房子本身隐藏什麽不可告人的问题。本来很好的房子因为在市场上的时间过长，造成了很大的麻烦。使得卖家心急如焚、坐立不安，一段时间没有买家的话，卖家会失去能卖出房子的信心。

来源：北美购房网