房屋违规不可不知

在美国，多数都会区都设有建筑法规，以确保建筑物安全，这些规定涵盖面广，举凡确保地板承载重量、乃至於马桶与墙面之间的距离等等，对全新建筑物的要求特别严格，检查人员往往要多次检测，务求每个环节都精确无误。

不同城市的建筑规定不尽相同，但都依循相似的标准；一般屋主往往并非完全了解。

以下是与建筑法���相关的问题与答案：

首先，您的屋子是否受到法规约束？不尽然！新兴的房子必须受法规约束，从最初的规划与许可、施工每个步骤直到最后由市府检测、发给居住使用执照，一 旦入住了之后，便不再受建筑法规约束。入住屋子后，有时可能进行装修，装修完成就算有专人检测、发现不合当地标准，只要您妥当维护房子、并且没有威胁到健 康或者干扰他人，未必需要依法整修调整。

其次，建筑法规会不会使得房子没办法出售？不会！专家说，既有房子通常有很多地方违反建筑法规，但未必会有立即的危险，如果非要屋主依法修理，将没 人想卖房子了；只不过，房地产买卖通常会进行一般检测，不致於让屋主压根无法卖房子，充其量是降低人们的购买意愿、或者房贷机构的借款意愿。

第三点，违反建筑法规是否表示屋主处於危险中？也许！曾参与全美各地及其他国家不同建筑物法规研拟的专家、International Code Council执行长辛斯说，建筑法规主要是为了减少风险，举例来说，根据国际住宅法规（International Residential Code），靠近游泳池的电源必须保有严格安全距离。

第四点，要如何知道房子是否违反建筑法规？请求许可！尤其当您打算购买房子时，便有充份理由想确保屋子里的重要部份符合当地法规，这时，可请求许可进行维修，维修完成后，可委托检测人员确保维修工作完成。

第五，房子违反建筑法规，是否可修复？答案是，可以！ 一旦直辖市接获违规抱怨，市及检测人员将到建筑物查看抱怨是否属实，如果属实，将通知建筑物所有人，告知该如何修正、以及需要花久时间才能完成必要的修复 工作。如果屋主没有采取行动，下一步就是由市级律师起诉。

来源：世界新闻网