房产交易中的哪些费用可用於抵税

当美国买新屋，在做房屋地产交易时的费用，能否在报税时抵税？ 要决定能否抵税，原来是要视有关费用属於那些类别。 而房屋地产交易时的费用可分为四大类。

第一类是贷款利息Point及物业税，这些费用可放在Schedule A表格上抵税。

第二类是房屋交易有关的费用，如Title?产权保��?律师费?产权登记费等，这些费用虽然不能在报税时用来抵税，但可以附加在房屋成本上，将来出售房屋时，可减低资金增值(Capital Gain)。

第三类费用是与申请房屋贷款有关的费用，如物业估值费?信用报告费?贷款手续费?银行或贷款公司的审核费(Underwriting)?行政费(Administration Fee)?文件费(Doucment Fee )等。 这些与贷款有关的收费是不能抵税，也不能加在房屋成本上，即在税务上毫无作用。

最后一类费用是火险?地震保险?头款低於两成的私人房贷保险(PMI)，同样不能抵税及附加在房屋成上。

资料来源： 搜房美国房产网