美国租房子怎样才靠谱？

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租房需要注意哪些事项呢?（来源：网络）
 

在美国，想要找到靠谱的房子租下来，考虑的因素有很多，但是怎麽租房子靠谱呢?租房需要注意哪些事项呢?

首先考虑的便是社区环境和地理位置啦，一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，若没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公��线路时间表。

再次要看房间面积以及格局，有些房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租，各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。但"招厅长"这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

在经济条件允许的情况下，合租都偏向於找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音。

其次楼层、朝向、通风也很重要，城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。此外光照通风也是很重要的。

第四，考虑的便是房租是否包好UTILITY。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。utility包含水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。

第五，家电是否齐全，

空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。

暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。小道认为前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气!

很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘乾机(washer & dryer in unit)的公寓。

最后，房子的建筑年代和CONDITION也很重要，但这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。

有些房东还有其他的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。

来源:美闻网