房子出售给海外金主想要赚的多业主要注意哪些问题?

卖房时，总希望潜在买主的族群愈大愈好。近年来，美国房市的买主不再以美国境内为限，海外买主明显增加，卖房子的交易对像多了一个选择。

根据美国房地产协会调查，2014年4月至2015年3月间，全美房市的海外购屋金额共计1040亿元，较前一年增加13%，其中约8%为成屋交易。所有海外买主中，中国籍人士所占金额最大，自2010年至2015年间，中国买主投资美国房市的金额共计930亿元，投资触角涵盖美国主要城市。

海外买主的置产实力惊人。如果您也打算卖房子，怎麽样才知道是否也能卖给海外投资人呢？

以下有几个原则可参考：

首先，具有国际知名度的城市较能吸引海外投资人。

纽约、迈阿密、旧金山及洛杉矶等城市最受国际买主欢迎，主要因为他们经常造访这些地方，国际买主置产之后可作为第二个家、或者投资获利。

其次，共有公寓（Condos）较受国际买家欢迎。

南加州房产经纪孙斯陶指出，海外买主通常比较喜欢四面墙都与邻居接触的空间，感觉上较安全牢靠，尤其在纽约市这样的大都会，共有公寓往往比只持有一定股权的合作公寓（co -op）来得受欢迎。