南加房地产市场 再度红火

南加州房地产市场再度红火，房价一直稳定攀登，超过2007年10月泡沫时期高峰。持续走低的房屋抵押贷款利率是南加房价续往上冲的原因。

广被关注的市场指标标普S&P/Case-Shiller房价指数指出，洛杉矶4月份房价创下2007年10月以来最高点。CoreLogic房地产数据公司也指出，橙县今年5月平均房价65万1500元，超过2007年泡沫时期高峰。

30年抵押贷款固定利率约3.5%或更低，距离2012年11月历史低点的3.31%不远，造成南加房价居高不下。

圣地牙哥州立大学Corky McMillin房地产中心讲师库恩Dana Kuhn指出房地产发展趋势：

最令人向往的美国西岸大都市已从衰退中完全复苏，旧金山湾区目前房价高於过去十年的高峰。橙县和洛杉矶、圣地牙哥都非常接近以前的高峰。西雅图很不错，波特兰也很好。

住屋危机受害最严重的内陆帝国（圣伯纳汀诺县与河滨县），恢复缓慢，可能只达以前高峰的80%到85%。另外，就业率回升，供屋需求上升，势必使房价上扬。

南加土地越来越稀缺，迫使开发密度增加。但高密度的开发更难获得批准，特别是南加州沿海地区的开发案往往需要多年时间才能批准。

来源： 世界新闻网