卖房前5个关键步骤

在你开始维修前，在你出售房屋或确定开放参观房屋的日子前，准备一个房屋销售计划是明智的。当然，你想要卖高价格，但如果你快速卖出的热情使你在没有充分准备好之前就 ​​跑出来，在院子里贴卖屋信息，你可能在卖房时沿着错误的道路付出昂贵的代价。    

卖房动机

找出你的卖房理由。每个人��有一个理由卖屋子。如果你没有真正的动机或意愿去卖房-如果你只是在某个早上突然认为你应该移到城市的另一边，你还没有完全想过这个过程-那你会让你自己失望。

买新屋

想卖房的大多数人都这样做，另购新屋。把你想居住生活的社区列表放在一起。去开放参观的房子看。在新老房子之间比较价格。衡量你的选择。您可能会发现，你宁愿呆在原地。    

联系房地产代理

专访房地产经纪人，跟至少三个社区专家交谈。要求各上市代理人给你一个营销计划，说明他们怎麽推销你的房子。此外，要求代理为您准备一个比较市场分析，并向他们讨教以下几点：   

•准备出售你的家

比较建议，考虑接受最中肯的意见。一般来说，你要搬出笨重和多余的家具。    

•出售前的维修

并非所有转售维修会付清。你不会想花很多钱来改进，但如果有什麽明显的维护问题被忽视，你要修复它。    

•房屋筹划

你可以聘请专业老手，要求你的代理帮忙分期或自己筹划。如果你的房屋筹划，你会得到更多。   

•房屋定价

不要基於销售价建议选择代理人。有些人会为了上市乱投标。但不要高估。房屋价格过高，往往卖不到市值。   

•净销售利润

我总是为卖家准备两个单子，每个都有最低价和最高价。这样一来，卖家可以做最坏的打算，向最好的希望努力。如果最低价格净额能让你买你想要的房子，这是去寻找融资的时候了。    

找借贷人

首先，联系你现有的借贷人，找出你还需要多少才能付清。您应当制定受益人声明，然后从你自己的借贷机构和信用合作社检查新的融资计划书，要求诚信估价- GFE。比较利率和服务费。     

此外，问代理要按揭经纪人参考。通常情况下，按揭经纪人对利率折扣有更多的灵活性，并更具有竞争力。    

•取得借贷预批准函，这样你会知道你有资格获得多少按揭贷款     

•您无需要申请最大数量的抵押贷款，一个较低的抵押贷款支付从长远来说可能使你更舒适。    

•比较按揭贷款种类，明智选择。

来源:美国资讯网