低利贷款需信用分至少740

全美有数百万屋主因信用评分不合标准，无法享有目前低利率房贷。依银行贷款审核标准，无论是申请汽车贷款还是房屋贷款，信用评分未达规定，所付贷款利息及手续费较高。据华尔街日报报导，尽管联准会鼓励贷款购房，数百万人却因信用评分不良而被拒之门外。

多数银行需审核申贷者的信用记录（FICO自300至850分不等），以决定是否批准贷款、利息及相关期限等。信用评分720分以下的贷款者只能申请高利率贷款，而目前全美有半数人信用评分低於700分，不过，FICO数据显示，在550至699分之间的消费者增至三分之一，为2006年以来最高纪录。

信用分数监控网站SmartCredit.com总裁乌泽梅尔（John Ulz​​heimer）指出，房贷审核对申贷屋主信用分数要求最高，信用评分低於680分者通常贷不到款。信用评分与人们的生活息息相关，Smart Money指出，信用分数高者在买车及购房中可省不少钱。

以汽车贷款而言。信用评分不佳者仍可获得车贷，但需支付高贷款利息。信用评等公司Experian数据显示，2012年第一季度约44%车贷由信用评分低於680分者购得，比去年上涨6%。车贷利率大部分取决於贷款者的信用评分，信用分数为740分者新车贷款利率约为3.2%，而680至739分者车贷利率则升至4.5%，分数更低者贷款利率可在6.5%至12.9%之间不等。

例如，五年期新车贷款1万元利率若为3.2%，月还款额约181元；若利率为12.9%，月还款额则约227元，因信用评分差异而产生的差额高达2760元。信用评分对房贷影响最大，将决定购房者是否具有贷款资格、头期款数额、年限及还款利率等。如信用分数760分以上，30年定期30万元房贷，加上支付1%折扣点数的屋主，可享有3.3%利率，每月还款约1311元。而信用分数在620至639分之间的屋主每月还款1587元，房贷利率为4.9%，这样算下来，后者每年需多付3312元。

来源:美国资讯网