好学区需求高，带动房价上涨

送孩子读好公校可能让你多花几十万元，这不包括学用品和课外活动的费用。

房地产研究公司ATTOM Data Solution的调查显示，造成这种现象的原因，是好学区的房价比坏学区的房价高77%。

该公司分析全美4400多个邮递区号的房价和考试分数，发现在2016年7月，好学区的平均房价为42万7402元，其他学��的平均房价则为24万1096元，「公校系统表现好的城市，通常住进去也较贵」。

假设你今天花42万7402元在好学区买房，付10%头款，申请固定利率为3.2%的30年房贷。还完贷款时，你为这栋房共花近60万元。

如果你花24万1096元在较差学区买房，也付10%的头款和相同的贷款条件，你最终花的钱为34万元左右。

ATTOM副总裁布隆奎斯特（Daren Blomquist）指出，好学区的房价高，与供需有关，「好学区的房子需求高，带动价格上涨」。

而且房价愈高，你付的房地产税愈多。好学区的居民平均支付3867元的房地产税，较差学区的平均房地产税则为2795元。

有些人付得更多。位於纽约市附近、有很多优秀公校的威彻斯特郡、纳苏郡和博根郡，房地产税平均每年超过8500元。

不过虽然如此，好学区仍有价格合理的房子。买房机会最划算的十大好学区，包括芝加哥（60620）；克利夫兰（44125）；密西根州萨基诺（48602）；密尔瓦基（53209）；佛罗里达州坦帕-圣彼得堡（33712）；奥兰多（32835）；拉斯维加斯（89106）；加州河滨-圣伯纳汀诺（92277）。

来源：worldjournal