花小钱省大钱—别忘了给房子做好这几个小保养！

买了房子，之后如果平常进行防范性保养，就可避免花大钱。houselogic网站列出以下做法，每年花不到300美元，就可以让整栋房子运作良好，不出大问题：

熟悉房子(Get Up Close and Personal with Your House)：

你对房子愈熟悉，就愈能在问题失控前看出不对劲的地方。

1、地基裂缝（Cracks in the foundation）：头发粗细的裂缝是正常的，不过要定时��查裂缝是否变大。变大说明地基不平。可以用不可擦的笔在裂缝处做记号，几个月后观察，如果发现记号分离，找地基专家。

2、合理的地基土壤布局（Proper soil grading）：距地基墙十尺内，地基土壤应至少倾斜六寸。

3、落水管延长（Downspout extensions）：落水管至少要延伸到房子五尺外，弹性延长落水管价格约为十美元。

4、定期检查屋顶（Roof damage）：用望远镜查看屋顶板是否卷起、损坏、脱落，是否有闪光的锈斑。

5、灌木和树枝干（Shaggy bushes and tree limbs）：植物应距房子至少三尺。枝干会把水引导到房子侧面，大风天，可能会倒到房子上，造成损害。小动物还会通过树枝到达你的阁楼安家。

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使用填缝胶

房子的头号敌人是漏水，而一年只要24元的填缝胶Caulk，不仅使开口密封，预防水渗进房里，以免长霉腐坏，也可封住气缝，以免流失冷暖气。每年定期检查门窗框是否有缝，检查烘乾机通风管和电线，确保外墙的开口密封。

整顿外观

检查房子时，注意油漆、灰泥墙的剥落处，石块之间的灰泥是否不见。局部修整可防湿气造成更多伤害，另外把半杯磷酸纳加入一加仑水，用来清洗外墙。油漆、灰泥补块剂和磷酸纳，共约32元。

保养暖通空调系统

每三、四个月更换暖炉滤网，减少过敏原，保持暖通空调有效率的运作。每年请专业人员保养该系统，总共费用在50元到164元之间。

保养热水器

去除积在热水器底部的沈淀物，如此可更快、更便宜的让热水器热起来，把泄压阀迅速转动两、三次，测试是否漏水。

清理排水槽

每年清理排水槽至少两次，就可避免阻塞伤害外墙，浸湿地基周围的土壤，导致昂贵的地基修理。

来源：网络