最强大和最安全的房地产投资市场

2016 年公认的房地产投资稳定性和安全性最高的国家依次为美国，德国，英国，加拿大，澳大利亚，基本与去年持平。

房地产投资全球顶级城市排名  

据调查，最受欢迎的房地产投资全球顶级五大城市依次为纽约，伦敦，洛杉矶，��林和旧金山。值得一提的是柏林从第七位上升到第四位，成为第一个被列入全球五大城市名单的德国城市。

美国投资地产类型排：

调查显示，美国最受青睐的投资地产类型依次为家庭用地,工业用地，零售用地，办公用地和酒店用地。零售业用地由去年的第四位升至第三位，办公用地则从第三位降至第四位，旅馆业用地依旧排在第五位。

威斯康辛商学院杰姆斯- 格雷斯卡普房地产中心（James A.Graaskamp Center for Real Estate）2015 年第四季度的调查发现： 

66% 的受访者认为美国是房地产投资最稳定、最安全的国家，德国以19 ％的支持紧随起后。

85% 的受访者表示，去年他们仍对美国房地产市场前景看好，虽然80% 的受访者认为具有吸引力的美国房地产投资机会非常抢手。

在美国，纽约高端小户型公寓及加州别墅并列成为住宅类最受欢迎的房地产投资类型。零售商舖排名由第四上升至第三，办公楼排名从第三下降至第四；酒店排名一直保持在第五。 

附：全球城市排名： 

Frank P. Lively 作为Wafra 投资谘询集团和的执行副总裁及外国房地产投资者协会的新主席，他提到"今年的调查证实，大量的外国资本流入​​都是合乎情理的。"

"美国仍被国际投资人认为是最安全资本投资天堂，昂贵却稳定的市场环境是美国房产最大的特点。全球最安全的房产投资城市排名前五的城市，纽约、洛杉矶、旧金山、及华盛顿各占有一席之​​地，这些城市现在及未来都将为谨慎的投资人带来最大的房地产投资收益。"

美国中西部成屋价格呈现猛增的势头

NAR数据还提到，美国东北部地区4月成屋销售攀升2.8%，至年化74万，较去年同期上涨了17.5%；该地区成屋销售价格中位数为26.36万美元，较去年同期上涨4.1%。

中西部地区4月成屋销售环比猛增12.1%，达到年化139万，较去年同期增长了12.1%；该地区成屋销售价格中位数为18.42万美元，同比增长7.7%。

相反，美国南部地区和西部地区成屋销售分别环比下降2.7%和1.7%，至年化219万和113万。以西雅图、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥为代表的美国中西部地区气候温暖，经济发达，高科技公司众多，就业机会大，导致外来移民增加，开发商建设新屋的热情度被极大地提升了，因此，美国中西部的成屋价格呈现出了猛增的势头。

未来全美成屋价格将呈平缓上升的趋势

未来全美房价将何去何从是大家最关心的问题，为此，业内人士预测：未来全美成屋销售价格总体将呈现平缓上升的趋势，将不会出现剧烈涨幅。成薇温馨提示：有意投资美国房地产的朋友们，尽可能早作准备。比如：来美国实地考察生活环境，投资环境，学习环境，住宅市场，开设账户等。

来源：网路