洛杉矶房价终於有望下降租金将持续上升

根据美国房地产网址Zillow上公布的预测，在经历了4年的房价上涨后，洛杉矶明年的房价将会逐步稳定。

预测表示在明年，相比於全国上升2.4%的房价，洛杉矶都会区的房价将会上升1.2%。洛杉矶现在房价的中间价是$583,500，相比於7月份的$544,000，已经上升了$39,500. 相比与全国的房价���位价$187,300，洛杉矶的房价一直处於房价的高峰段。

从2012年开始，洛杉矶的房价持续每年稳定上升7.2%，比经济学家预测的上升速度要更快。

Zillow的首席经济学家Dr.SvenjaGudell表示，他们相信房价在未来将会以我们想像不到的速度剧烈地下降。

她把房价上升归咎於房屋库存紧张，特别是价格在下游的房子供不应求。她也表示，现在还没​​有明显的迹象表示房子的库存在增加。

Gudell 表示个别房屋的屋主的房屋贷款比他们房子的实际价格要高，他希望那麽的库存可以增加，房价就可以恢复到经济衰退前的水平。

在每年房价大幅度增长的区域中，现在有3个区域的房价增长相对较慢：东洛杉矶地区的房价上升了10.3%， 康普顿地区的房价上升了9.4%，还有唐尼地区的房价上升了8.7%。

与此同时，房屋出租的价格将会持续上升。

Zillow同时表示洛杉矶房屋出租的中间价是$2,793， 相比与7月份的$2,587，已经上升了$206， 而他们预测，出租的价格还会继续上升5%。

租房的需求率还在不停上升。

来源：新浪海外地产