德州地産市场成爲“吸金王” 引数十亿美元海外买家

一个具有明星属性的産品无疑是全球范围内的热门商品。而美国德州房地産就属於此列。在本月早些时候，由德州地産经纪人协会（Texas Association of Realtors）发布的2016年美国德州国际购房者报告显示，从2015年4月到2016年3月期间，国际购房买家向德州购买了超过100亿美元的房産。

报告显示，在2015年4月到2016年3月期间，有超过21000套在德州房���被卖给国际买家。相比之下的前一年，有16720套德州房子被卖给国际买家买走，总价值83.2亿美元。

德州房地産经纪人协会主席莱斯利·罗达·只密斯（Leslie Rouda Smith）说，在过去的几年中，德州房産吸引了越来越多的国际买家，越来越受到国际买家的欢迎。无论是搬迁，投资和度假用途，都非常受欢迎。

德克萨斯州的房産销售额的国际买家已经占到10%。仅次於佛罗里达和加利福尼亚州，二者分别占比爲22%和15%。

据介绍，这些国际买家的分布是：36%来自拉丁美洲，34%来自亚太地区，12%来自欧洲。其中单以国家来源而论，墨西哥买家的比例最大，爲35%。

据史密斯介绍，德州依然是一个外来移民的迁居中心地区。该报告指出，从美国全国范围来看，德州现在是拥有全国第二大外国人口出生移民的规模，外国人口出生占本州居民之比例之高，占全美国的第七位。

在美国前50个移民城市中，德州有6个大都会区入围。其中，休斯顿排在第五位，达拉斯-沃斯堡排在第8位，奥斯丁排在第26位，圣安东尼奥排在第28位，埃尔帕索排在第32位，麦卡伦排在第44位。

另外，据美国网站http://keranews.org 报道，目前，美国10大最佳的地産市场德州居其半。该网站援引美国知名财经网站“WalletHub”对全美国房地産市场进行研究结果表明，评选出了全美国10大健康运行的房地産市场，结果显示德州占了6个坐席。这10大最佳市场分别是：

1、弗里斯科 得克萨斯州（Frisco Texas）

2、麦金尼 得克萨斯州（McKinney Texas）

3、理查森 得克萨斯州（Richardson Texas）

4、莫夫里斯波洛 田纳西州（Murfreesboro, Tennessee）

5、奥斯汀 得克萨斯州（Austin, Texas）

6、艾伦 得克萨斯州（Allen Texas）

7、奥弗兰 堪萨斯州 （Overland Park Kansas）

8、桑顿 科罗拉多州（Thornton, Colorado）

9、普莱诺 得克萨斯州（Plano Texas）

10、阿瓦达 科罗拉多州（Arvada, Colorado）

据了解，WalletHub网站分类采取的样本是这样的：大城市的人口是30万以上，中型城市15万到30万，小城市小於15万。然后，然后他们比较了购买力、经济环境等16个不同的加权指标，是通过这种办法对比出来的。

来源：美国经纪人房産网