房屋短缺房价高如何因应？

短期出租网站Airbnb的经营触角延伸至全球各地，许多人透过该网站将房子供给旅客短期租住，屋主可赚钱，旅客的住宿费低於下榻旅馆，而目前房屋短缺，能够挪出来提供短期租用的房屋有限，於是有人认为，短期出租也许房市的供给更加短缺？

是的，短期出租市场活络确实助长房屋短缺，但更重要的是，以中低收入阶层为诉求的房子缺少、以及生活费增加的速度远超过薪资。事实上，短期出租并不是新观念，有些企业早已提供这类服务，出租期以星期为单位，企业经营短期出租业务需要受到法令规范，许多地方政府对於该如何管理Airbnb网站旗下提供房屋的私人屋主、让他们报税感到困扰。

全美许多大城市最近几年价格上扬，2015年获准建造的房子超过100户，比起2009年不到58万 3000户多了许多，而且还继续增加，虽然房市一直有新供给加入，房价仍居高不下。尤其像是旧金山、纽约等大都会，人们仍趋之若鹜的迁入居住，人口愈来愈密集，居住成本难以下降。

居住成本居高不下，该如何因应呢？

首先，重新考量居住地点。如果您有机会搬家，首要考量就是地点，若坚持住在市中心，十之八九就是要付出较高代价，所以假设预算有限，就得割爱，搬到离市区稍远的地方住。

其次，找一、二位室友分担房租。例如在旧金山，千禧世代的年轻人偏好选择四至五房的屋子，与多位室友同住，大家一起分摊费用，这麽一来，就比较有机会住在好一点的地段；但要注意，与多位室友同住可能得牺牲隐私和生活品质，这点要慎重考量。

第三点，查询各地有关短期出租的法规章程，以免因为房东提供房子给人短期租住而备受困扰；如果房东想对外短期出租，您的生活势必受到干扰，所以最好想办法藉助附近的机构或者公寓管理单位，规范房东。

最后，对於自己喜欢的地区，持续查看房价，有时可能因为房屋供给增加而跌价，如果价格下跌了，就有机会入住。（财经新闻组）

来源：世界新闻网