知道吗？美国养屋开销大的是这些！

买房可能是人一生中最重大的决定，养屋的费用也很可观，可不只是本金和利息这麽简单，下面就是一个房主每月花费的组成清单。

房贷如果无法全款买房，房主就必须每月还贷款。这里的房贷包括本金和利息，金额是根据贷了多少钱、买家和卖家商议好的利息以及还款期限计算。买房者的信用分数决��利息高低。因此，在买房前查一下信用分很有必要。

图片：买房一定要做好准备，要对作爲房主的所有开销有个概念。

房産税可能高达每月几百元，但是交税可以让房主享有各种公共服务，如社区安全、学校、基础设施等等。另外，不同的区域房産税率也不一样。房産税是由当地政府计算，而且也基於房屋的估价。

保险可能是一笔大数目，其中包括提供火灾和盗窃保险的基本房主保险，以及保护贷款者权益的私人房贷保险等。而且，基於房屋的位置可能引起的自然灾害，如洪水或者地震，房主还得考虑买其他保险。

维护费不同於租房，成爲房主意味着需要承担维护房屋的责任。所以，攒下闲钱进行自助维护或请专业人员来修很重要。房主最好能在买房前进行房屋检查，看这栋房子的重要管路或结构如屋顶、水管和电路系统等。

水电暖气这是每个月房主都必须交的费用，包括冷暖气、电费、燃气费和水费。这部分费用可因室外环境而不同，如不同的温度和湿度。房主可以通过观察一整年各时段的费用，对每个月的预算进行不同规画。

如果购买的房屋是共有公寓（condo）或者位於联排别墅式的小区，您就需要每月或者每年缴纳管理费，用来维护公共区域以及其他共同开销。

因此，买房一定要做好准备，并对房主的所有开销有个概念。要明白什麽时候该交什麽钱，综合计算所有开销，合理制作预算。

来源：经纪人房産网