提前投:2017Q1全美房价或涨2.7% 租金或涨1.7%

2016年在上半年已经购置美国房产的朋友不论是因为美元大涨还是房价本身的增值，又或是已经出租所得的租金，都已经有不错的收入。

那2017年，美国房价房租又会是如何的趋势呢？

美国房产价值稳步上涨

尽管目前全美范围内的大部分房产市场的住宅价值中位数仍然低於2008经济衰退前最高点。

经济恢复之初，房产价值急剧增长，但自2015年之后，增长速度放缓，但近来或多或少增长速度又有所加快。美国房产价值正以稳健的速度持续增长。

市区的房产价值高於郊区的房产价值，最近十年来的房产趋势反映出人们越来越倾向於城市生活。丹佛、达拉斯和西雅图的房产增值速度最快，分别是15.7%、13%与11.7%。

根据下图所示的预测报告显示，保守估计在2017年，房价涨幅最大的可能是西雅图（Seattle，WA）增幅为6.4%；其次是加州的Riverside，增幅为5.8%。

同样入围前5名的城市还有亚特兰大（Atlanta，GA），休斯顿（Houston，TX）以及旧金山（SanFrancisco，CA）。其中休斯顿保守估计未来房价会增涨3.5%。

总体来说，预期到2017年第一季度，房屋价值增长速度或许会稳健增涨，速度放缓。

预计到2017年8月，美国整体租金会增长

另外，Zillow每月发布的美国房市月度报告中，介绍了Zillow租金预测(ZillowRentForecast)，该产品预测了Zillow租金指数(Zillow RentIndex)在未来一年的变动情况。

Zillow租金预测是Zillow每月房市报告的一部分，该预测分别研究了美国整体和美国50个房市的租金变动情况。

该预测显示，美国2016年8月份租金为1,429美元，与去年同期相比增长了1.66%。预计到2017年8月，美国整体租金会增长1.70%，达到1,453美元。

洛杉矶资深房地产顾问致力於为广大华人分享美国生活、房地产交易，财经、投资方面的讯息，如果您觉得这篇文章有帮助，欢迎分享！

来源：网路