哪些房子更适合“以房养学?”

地点：学校附近，最好临近大学，有庞大的学生需求群体，便於出租，同时交通便捷，购物方便，升值潜力大。

价位：投资购房避免价位过高或过低，不同城市房屋差价大，比如：在华人聚集的洛杉矶，旧金山，房价可高达百万美元一套。投资者应尽量选择高销售量楼盘的大致价位，便於转手。预算低的家庭��可根据自身家庭条件选择房价相对便宜的地区，注意投资资产不要占据家庭总资产的过高份额，保证一定的抗压抗风险能力。

物业类型：选择紧凑的公寓型项目，多居室较为合适。公寓一般物业完善，便於房屋和出租管理，治安也相对较好。

总体来说，在家庭经济条件允许的情况下，投资美国房产不失为留学生家庭的新选择。但置业有风险，投资需谨慎，热潮之下更应谨慎对待，【精英说】给出以下建议供投资者参考。

专业机构求协助

对於身处国内的华人来说，最大的风险还是交易过程中对当地法律法规的不了解。稳妥起见，应在决定买房之前应当适当参考专业人士的意见与建议，在充分了解美国房产市场的情况下，借助专业机构的帮助完成购房过程。

海量信息需甄别

由於中美两国政策，经济，文化和语言背景的差异，投资者需要大量的海外房产信息供以筛选分析。但海量信息真假参半，应注意筛选甄别，有条件最好亲自考察。

地段选择很重要

房屋地段直接决定了升值空间和日后转手出租的难易程度。因此在投资房产的过程中，关注房屋质量的同时，也不能放低对地段的要求。

盲目跟风要不得

“以房养学”很时髦，但也不要盲目跟风：作为家庭财产优化配置的一种方式，海外投资前需分析个人及家庭的资产配置及未来需求是否满足“以房养学”的要求和方向。

需要明确的是：投资数额不要占据家庭总资产的过高份额，房产投资往往是个长期的过程，在美购房成本不低，同时收益亦不是一朝一夕可以返还。因此，对於经济条件一般的家庭，应首要备足储备基金用以规避风险，慎重考虑海外购置房产。

市场汇率当留意

面对国际形势的新变化，譬如英国脱欧，美国大选，都可能会影响到各国汇率的波动变化。投资应看准时机进行投资,利用汇率杠杆以期实现投资收益的最大化。

来源：网路