美国置业也分淡旺季?

置业淡旺季之分不仅仅局限於国内，其实在美国置业也是如此。何时市场最火热？何时置业最便宜？都是投资者或者买房置业者关心的问题，那掌握了美国房地产市场的一些规律，不但可以更好置业，有时还能省下不少成本！

近日，大型金融网站NerdWallet分析了美国最热门的50个区域过去两年的房价数据，得���结论：美国房屋销售价格通常会在夏季达到高峰，在秋季有所下降，在冬季达到最低价。

夏季通常是一年中房屋售价最高的时间段，以六月和七月为最。当然，投资者的数量在此时也是最多的，因此有些热门区域仍然存在竞价现象。

房产售价通常在秋季开始缓慢下落，虽然并不会在夏季一结束就大幅下跌，但此时市场逐渐冷却，意味着有讨价还价的空间。以50个热门区域为例，从夏季（6-8月）到秋季（9-12月）平均下跌为2.96%，中等价位的房子跌幅平均为8300美元。

数据显示，美国的房价通常在冬季为一年中最低。例如，若在冬季一月或二月间购买，购房价格通常会比在6月到8月间平均降低8.45%。在50个热门区域中，有29个区域在1月份房价最低，有19个区域的房价在2月份到达谷底。

Realtor.com的首席经济学家乔纳森认为：“若你有购房意愿， 在冬季也是不错的选择。一月或二月是很好的购房时机，因为此后房地产市场便开始升温。 ”

当然，美国的房产市场广阔、复杂，每个区域并不相同。有些区域比如康涅狄格州Hartford-West Hartford-East Hartford一带，冬季的房价比夏季低8.2%，而有些区域，比如旧金山、纽约等热门区域就没有如此明显。

由此可见，了解市场规律、与专业的房产经纪人多做沟通，才能在美国置业的时候，抓住时机，省时省钱！

来源：外国买房网