买房美国男人比女人更精明？

有数字显示，单身男性所购房产价格比单身女性高，同时增值还快，这是否说明他们比她们更有眼光更懂投资呢？

男人买房更会投资？

据CNN Money 网站报导，美国房产研究公司RealtyTrac 的最新报告显示，单身男性所购房产价格比单身女性高10% ，同时，他们的房产增值幅度要比她们的大。

数据显示，单身��性拥有的房产平均增值近6.4 万元，单身女性拥有的房产平均增值5.3809 万美元。

而且随着时间的推移，房价增值的差距会越来越大。购房15 年之后，单身男性房产回报为145% ，单身女性为127% 。

为什麽如此大幅度的“ 男女有别” 呢？

重要的原因在於，女性的收入比男性的低，因而通常会购买价格较低的房产，而价格较低的房产通常升值速度也比较慢。

1974-2014 年美国男女收入差距：

2014 年各年龄段男性女性每周收入中位数差距？

政府公布的数据显示，美国全职职场女性的收入仅为全职职场男性的79% 左右。这种以40 年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性少收入43.048 万美元，致使女性购买力明显低於男性。

同时，根据《房地产金融与经济学》2011 年发布的研究报告，从平均值来看，女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4% 。

0.4% ，听起来似乎不多，但是仔细算起来就是另外一码事了。以三十年期抵押贷款为例，假设男性需要承担的利率为5.4% ，女性则需要承担5.4% 的利率，那麽可能意味着女性要比男性多支付2.6 万美元。

研究报告的作者认为，之所以会如此，是因为基於推荐而选择贷款商的女性要比男性多，而男性通常会寻找最低利率。

买房 男人女人更看重什麽？

1 女人：安全的社区

女人希望从下汽车到进家门这一段距离是安全的，希望晚上遛狗是安全的，不希望一整夜都听到警报响。

男人：有趣的邻居

男人不太关注安全问题，如果去酒吧和餐馆可以步行的话，他宁可接受一个不安全的社区。

2 女人：友好的邻居

女人天生就是非常社会化的动物。因此，她们希望生活在一个邻里相互来往，并能彼此分享生活信息社区。

男人：安静有礼貌的邻居

男人更喜欢与老友相聚，他们不希望与新邻居做朋友，只希望邻居不要制造更多的噪音/ 霸占停车位诸如此类的即可。

3 女人：与朋友或家人相邻

如果能与家人或朋友为邻，女人不会介意住在离公司较远的地方，经常看到朋友和家人对女人来说更重要。

男人：离工作的地方近一些

男人更强调住的地方与公司的距离要近，他们不介意长途跋涉去应酬，但上下班的通勤时间过长会令他们伤脑筋。

4 女人：明亮温馨的家

女人往往喜欢白色的墙、大窗户和无数的照明。

男子：暗色调

男人更喜欢室内如巢穴般的色彩，红木、黑色真皮座椅和大小适中的窗户。

5 女人：卧室空间要大

对於女人来说，卧室就如同避难所，不能容忍一间沙丁鱼罐头般的卧室。有一间大的卧室，会让她们觉得拥有了宇宙。

男子：放松的空间

男人并不需要有一个大的空间，只要这个地方可以让他们放松，看电视以及会朋友，小一占儿的卧室他们不会介意。

6 女人：与年龄相近的人为邻

女人喜欢生活在与自己年龄差异不大的人群里，因此，对於年轻的父母，女人喜欢居住在年轻父母的周围。

男子：不介意别人是老是少

男人不一定要住在与自己年龄相仿的人群里。他们可以住在大学附近与学生为伍，也可以与老人相邻，他们只是想要个乖巧的邻居。

7 女人：大厨房

女人喜欢厨房的空间大，这样会激发她们做饭和招待宾客的热情。

男人：新厨房

男人喜欢最新式的和翻修过的厨房，高效的炉灶，新橱柜，新洗碗机等。

8 女人：要有院子

女人喜欢户外活动在有隐私的环境下进行。

男人：附近有个公园

男人宁愿有一个面积很大的家，这意味着他们会放弃前后院。男人们喜欢居住在公园附近。

来源：侨报网