年轻夫妇买房多首购族远超预期

房地产公司“Zillow”近日公布的调查显示，首次购屋者进入美国房屋市场的人数，远超出房地产业专家的预期；过去一年近半数房屋买家是首次购屋。

调查指出，这一年成长的购屋者，大部分是30余岁夫妇，他们通常是首次购屋。此趋势若维持不坠，因人数庞大的18至34岁千禧世代逐渐迈入30岁大关��为房市受到支撑将带来光明希望。调查并发现，有大学学历的屋主所占比率日益增加；此外，不少大屋换小屋的高龄族，正为面积较小的房屋支付头期款。

该调查发现，过去一年47%房屋买家为首次购屋，其年龄中位数为33岁；相较之下，全国房地产商协会(NSR)调查显示，首次购屋族所占比率约32 %。美联社指出，两者差异可能源於调查方法不同所致，“Zillow”为网络调查，NSR为邮寄问卷调查，而网络调查回复的年轻人占较高比率。

在全美7400万拥有房屋的家庭中，77%为白人，但千禧世代屋主仅66%为白人。“Zillow”调查还发现，年轻购屋者愈来愈多是西语裔。

另外，银发购屋族不仅换购较小房屋，他们购买的新屋通常价格高於出售的旧屋；千禧世代购买的第一栋房屋，不再是传统较小的首购屋(starter home)，他们购买的房屋中位数房价为21万7000元，面积为1800平方尺；而全美房屋中位数房价为22万2000元，面积为1900平方尺。

同时，年轻买家依然锺爱郊区房屋。专家通常认为，千禧世代不喜欢住郊区，宁愿居住可步行通勤、方便上餐馆的城市，但“Zillow”调查却显示，千禧世代屋主仅四分之一住在都市地区，比率仅略高於其他年龄较长的世代。

来源：网络