如何在2016年年底买到房子？

目前美国的房市为十年来最强的，你若是第一次在美购房的,想进入这一市场就要尽可能多的了解买房的知识。

最好的方法之一来理解买房的过程，是通过它一步一步学起。对於每个不同的买家，这一过程可能不同，或是对於居住在不同国家的人来说也会略有不同。

下面是一个美国买房的指南,它帮助您做出更好的选择。

储蓄定金

买房一般需要一定费用的定金。对於绝大多数首次购房者来说应该放下3%到百分之二十购买价格的定金。但是,请注意,买家可以选择暂时不放定金。

在收到定金后,买家为了完成交易后面就需要付清剩下的款项,如结案费用等。这个费用（closing cost）根据不同州县的规定，可能不同。但是,通常这是由卖家支付的。

最后,要注意,一你可能需要额外的现金储备，所以最好不要将所有的现金都花光了。你必须留有一定的储备确保你有足够的负担能力。 

雇佣一个房地产经纪人

虽然可以使用网站搜索许多关於房产的信息、但是你可以雇佣一个房地产经纪人，这样你能获得专业的服务，为您的买房增添优势。房地产经纪人有更深入的和最新的社区和房地产市场的知识,你正在考虑。

为什麽要雇一个房地产经纪人呢?因为,如果你像大多数人一样,买房可能是您将一生中最昂贵的消费。此外,买房的过程可能很复杂。

不像买汽车,每年影响购房的法律都在变化也因州而异。房地产经纪人能够依据当前的各种法律、法规帮您选择房产。此外,房地产经纪人可以帮助指出房子的特性或问题,否则可能忽视一些您注意不到的东西。

房地产经纪人通常可以帮你更好的进行合同条款的谈判,并提供更多的知识供您参考。

找到一个房产，出价

在房地产经纪人的帮助下,你就可以开始参观在你的价格范围房子。参观一个房子后，最好您能记下笔记，这样将有助於后面的总结，对比。一些人甚至会拍些图片或视频来帮助他们记住房子的信息。

同时你也应给给房子所在的的社区有个评价。其他房子条件是什麽?在街上的交通怎样?有足够的停车位吗?靠近购物商场吗?

您可能需要花费必要的时间来找到合适的家。但是不要花费太多的时间。在一个卖家的市场,迅速正确的出价也是很重要的。

查看房屋几天后,你就应该考有虑购买的一个或两个房子。如果您找到合适的房子,房地产经纪人会帮你想出和协商一个合适方案，提供给你在同一个小区的相似的房屋价值。

来源：网络