在美国房子装修哪些部分需要申请许可证？

美国的税收制度完善，各种制度也是层出不穷。在美国，如果要修葺自己的房子也需要申请到许可证才行。

因为美国房产多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。出於安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。如果不申请的话, 除了会吃罚单之外, 一旦发生装修事故, 保险也不会索赔。除此之外, 在未申请的情况下私自装修, 也会给将来房屋** 埋下隐患，很可能被要求强制拆除, 卖房成本也会提高。

申请许可证有两大好处: 首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次, 如果装修工程出现问题, 还可以申请州里面的一个装修事故保险。

如果屋主希望装修, 则需要到市政厅进行申请, 之后找到装修队提供装修的设计图, 然后送交给市政厅进行审批, 如果审批通过就可以开始装修了, 在装修的过程中市政厅随时会过来检查, 等到装修完再过来验收, 验收合格后就完成了。

那麽，在什麽情况下需要申请许可证呢?

以室外装修为例:

屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的, 15 到20 年就需要更换, 更换屋顶必须要申请许可证。

房屋的外墙: 房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了, 另外, 如果屋主打算从新开个门开个窗, 都是需要上报申请的。

修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请, 但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请, 因为1 英尺的高度足够让人受伤, 这就是从安全的角度考虑必须要申请。

地砖：如果院子是水平的, 没有坡度的你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的, 除了铺砖还要建个挡土墙, 那麽就需要申请, 因为如果挡土墙没有建好, 很容易引发土石流, 也是一种不安全因素。

洒水器：水电对房屋影响很大, 因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水, 另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好, 一旦发生漏水可能会渗到房子里, 最后导致房屋地基受损, 这些东西都是看似小但是危害却不小。

院子里的灯:如果要在院子里安装灯, 屋主也需要申请许可证。出於对於房屋安全的考虑, 再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。

围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外, 还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此, 一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建, 因此, 院子的面积也就随之被缩小了。

不过, 如果不想去申请许可证, 又不愿意自己家的院子被缩小, 则可以选择种树墙的方法, 就不需要申请许可。这些申请可能看似麻烦，但除了为了您和周围邻居的切身安全外，办理起来其实远没有你想像那麽复杂！

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