新房满足美国租客的十大要求放心又好租!

非营利组织需求研究所(TheDemand Institute)对一万多户美国租房者和屋主进行了调查，发现尽管人们对目前居住的环境一般都相对满意，但还是有一些不尽如人意的地方，那他们都会有哪些常见要求呢？

1. 能源效率

也许是能源成本上涨过快，人们省钱的慾望太���遍。71%受访者表示他们认为一所住房的能效是非常重要的，他们中35%对目前住房的能效表示满意，两者之间的差距达36%。

报告显示，2000年以来，每个家庭平均用电支出增长了56%。

2. 翻新住房

67%受访者表示，一所只需很少或根本无需装修或改进的住房是非常重要的，他们中41%对目前的住房表示满意。

屋主在入住三年后对住房进行修缮主要集中在油漆墙壁、更换地板、改造浴室和厨房以及替换门窗等五项。

3. 改造厨房

62%受访者表示厨房用具现代化很重要，他们中38%对自己现在的厨房表示满意。

如今厨房的功能与过去几年相比更为重要，报导称，与五年前相比，更多家庭愿意在家里做饭吃饭。

4. 养老住房

报导显示，从现在到2020年，预计家庭成员中有一人达到65岁或以上的家庭数量比其他家庭增长快10倍。难怪76%参与调查的美国人表示老年之后还可居住的住房是非常重要的，他们中只有53%在这方面对其目前的住房表示满意。

5. 安全社区

81%受访者表示，生活在一个低犯罪率的安全社区是非常重要的，其中61%对其居住的社区安全性表示满意。

另有一个更具说服力的统计：报告称，五分之一家庭表示他们的社区安全有所下降。

6. 支付承受能力

81%受访者表示，住房支出在预算范围内是非常重要的，他们中60%对此表示满意。

目前，全美近4000万个家庭住房支出超过收入的30%。住房支付能力越来越差，特别是租房。

7. 隐私保护

63%受访者表示住房对隐私的保护是非常重要的，他们中42%对此表示开心。

随着人们在家中的时间越来越长，隐私的保住就变得更为重要。54%表示他们在家中时间更多，9%表示为节省开支而留在家里不出门。

8. 更多空间

因为美国人的东西太多，所以需要的空间更大吧。近一半家庭有两台或更多冰箱或冷柜，48%有三台或以上电视。55%受访者表示住房有大量的储藏空间是很重要的，35%对此表示满意。

9. 有求必应的房主

47%表示，对维修做出快速回应的房东是非常重要的，28%对此表示满意。报告称，出租独立屋的业主在这方面表现欠佳。数据显示，同2006年比，出租独立屋数量增长27%以上。

10. 良好的投资

65%受访者表示，他们认为住房应该是一个很好的长期投资，47%对此表示满意。尽管2007年至2012年美国住房价格大幅下跌，美国人仍坚持这一想法。

其实美国的新房基本能做到这十条中的九条需求，有哪条没做到？

房租低！

随着美国刚需的上涨，新房建筑成本的上涨，整个市场的行情似乎不可能将房租降低很多，多数时候都是震荡上浮！

来源：房天下美国房产网

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