美国学区的好坏直接影响房价

在美国买房，地点的考量除了周围的人文环境，自然环境，上班的远近外，还有一个主要的因素就是学区的好坏，因为华人有重视教育的传统，不会让孩子输在起跑线上。

美国的基础教育制度实行的是联邦、州和地方三级分权制度：联邦通过教育法案和经费补助等形式进行宏观管理；州负责制定本州的教育政策��向学校发放教育专款；学校的行政管理由学区负责，学区隶属於县教育局，县教育局长由地方教育董事会选派，地方教育董事会由选民直接选举产生。在美国没有国立大学，只有州立大学。没有州立中学，只有城市所在的中学。

学区管理的是公立​​中小学系统，包括从幼儿园(Kindergarten)到十二年级(K12)总共13年的免费教育，但是不包括私立学校和大学。

和国内比较，美国的公立学校，私立学校一般规模较小，师生比例较低，更关注孩子的个性化教育。重视精英教育的部分富裕家庭，可能会把小孩送到私立学校。有些私立名校对学生挑选很严格，不是家长有钱就可以上。

由於私校学费昂贵，大多数的家长还是把孩子送到公立中小学，因为美国公立中小学教育都免学费，很多公立中小学教育质量也很好。

公立中小学按学区划分，上哪个公立学校完全是由居住的地址决定的。学校不可以因为孩子的成绩优劣或种族原因而拒收。如果小孩的英语不好，或者有学习障碍，学校会有一些额外课程安排来帮助这些孩子。

学区的好坏和该区内房价高低直接关联

各学区的经费除了靠州或市财政拨款，主要由学区自己支付，其中房地产税是第一大来源。一个社区建设得好，学校优异，大家就会蜂拥而至，房价也水涨船高。这样房地产税收也随之增加，教育经费更加充足。学校财政丰厚了，基础设施和师资水平就自然优良，也就有了良性循环。反之，经济状况差的地区，则会恶性循环。美国加州的地产税大概在房价的1.2%左右。

学校注册报名的时候，除了提交出生证明（证明孩子的年龄），免疫接种外，最重要的就是要证明你的住址。近年来，各种资料的检查越发严格，有的学校申请表格上就写明了学校有权利雇私人侦探来证明表中的地址是你家居住的地方。

好学区的很多高中里，十一年级学生有一半SAT考试在2300分以上，考到满分2400分也为数不少，毕业生也有不少进入加州的名牌大学。根据美国新闻2012年的最新排名，全美前五十名的大学，加州就占了九所。这九所大学有加州理工大学，斯坦福大学以及公立的加州大学。

来源：房天下美国房产网