美国当地房贷利率已超4%！购房需抢跑低利率时代

自从川普当选总统后，抵押贷款利率有所提高，但这并不意味着消费者马上就要为信用卡和其他贷款支付更多的钱。

据The Wallstreet Journal 报导，到目前为止，短期贷款利率涨幅比那些长期债务利率要慢得多。并且，在许多情况下，借贷成本上涨的速度和金额都要取决於基准贷款利率或指数。

例如，上周二早间10年期美国国债的获益率为2.23%，自选举日起已上升了0.38个百分点。同时，为期6个月的国债获益率也已上升超过10%，从0.56%升至0.62%。

而通常基於伦敦银行间同业拆借利率或国债获益率的短期学生和汽车贷款更加稳定，因为在选举之后，一个月期的伦敦银行同业拆借利率几乎没有发生改变，而3个月期伦敦银行同业拆借利率仅上涨约0.03个百分点。

所以基於这些因素的短期学生和汽车贷款不会像房贷那样出现跳跃性上涨，目前美国30年期固定利率房贷平均已上涨至略高於4%。

图片：Bankrate.com提供的11月22日美国当地人30年房贷利率。

此外，对於信用卡和房屋信用透支(Homeequity line of credit)等的消费贷款利率，主要是受到优惠利率（the prime rate ）的影响。该利率将取决於美联储短期利率目标，目前该目标在0.50%到0.25%的范围内。

而消费者的底线是：除了房贷，大多数贷款利率不应有大幅、快速的上涨。同时，这些利率仍应保持历史较低标准。尽管短期内还算乐观，但一些分析家已表示，超低利率的环境即将开始走向终结。

当然，金融危机以来已经出现了好几次类似的情况，而利率的前景将取决於美联储下一步采取的行动，以及当选总统川普所推行的财政政策。

不管怎样，买房的事“宜早不宜晚”，早下手除了能节省贷款成本外，还能节省换汇成本！

来源：房天下