购买房屋保险需考虑四大因素

房屋的保险有很多种,根据所保内容一般包括:灾害险(Hazard Insurance),产权险(Title Insurance), 洪水险( Flood Insurance),地震险(Earthquake Insurance),贷款保险( Mo??rtgage Insurance)和房屋保修( Home Owner Insurance)等等。

灾害保险(Hazard Insurance)又叫火灾险或屋主险.如果有贷款,一般银行会要求有Hazard Insurance来保护自己。 从字面上可以看出, Hazard Insurance覆盖自然灾害(风,火,冰雹等)造成的财产损失,但是不包括洪水和地震. 洪水和地震的损失另有洪水险( Flood Insurance)和地震险(Earthquake Insurance)来保护。

产权险(Title Insurance)是用来保护房屋产权的,一般贷款的银行要求必须购买.虽然产权纠纷的可能性小,为了放心,大多数的购房者也都购买.而且产权险(Title Insurance)是一次性交费,一直到你下次卖房或重新贷款都有效。

贷款保险( Mo??rtgage Insurance)是针对贷款首付不到20%而设定的一种保险,用来保护贷款银行的一种保险产品,能避免尽可能避免. 和房屋保修( Home Owner Insurance)是房屋维修公司提供,用来保修房屋内各种电器,管道甚至屋顶的.价格一般是几百美元一年,根据你覆盖的范围而不同。

灾害保险(Hazard Insurance)又有很多种,例如基本险,扩充险和综合险等等.主要的差别在於覆盖范围.具体的价格和覆盖范围需要你比较不同的公司( Costco, State Farm 等等)后自己作出决定。 考虑保险时通常要考虑以下几项因素:

 1). 保险额大小是否够重建的费用? 土地的价值不用考虑,火灾烧不坏土地。

 2). 个人物品是否覆盖在保险范围内?

 3). Deductible (扣除额)和赔偿上额? 购买时"货比三家",比较在相同的保护条件下的保险费的不同。 一般Deductible (扣除额)高,则保险费低。

 4). 折扣的多少?一般把你的车险和房险放在同一家公司会有折扣。

来源：搜房网