大选后2017美国房市5大看点③:Z世代要大房

据市场观察网站报导得益於今年内低利率、低油价、工资强势上涨以及千禧年一代人逐步买入房地产消费市场等因素，美国房地产市场今年内良性发展的势头令人满意。

而美国地产大亨唐纳德-特朗普在2016年底赢得美国总统大选的消息，很可能会给2017年美国房地产市场造成���大改变。

有分析人士列举出2017年美国房地产市场五大看点，我们今天来看看第三点--还在上学的“Z世代”未来想买大房子！

千禧一代可能抓住了所有的媒体吸引力，但不会过多久Z世代就会来到市场上。

Z世代现在出於青少年阶段，但随着到2017年首批Z世代年满18岁，他们几乎拥有比以往世代都要更高的购房能力。

根据美国房地产经纪人协会（NAR）的分析，以往的世代往往经历了经济衰退、战争、恐怖主义、股市崩溃，并且被房地产低迷和承重的学生贷款负担弄得遍体鳞伤，而Z世代与他们有很多不同。

NAR研究主管Lautz指出，Z世代面对的是低利率、更好的就业前景和更高的工资，这些能够帮助缓解大学教育的高成本。

新泽西州一家房地产公司的CEO克里斯（SherryChris）认为：“这听起来可能有点传统，尤其是与我们在千禧一代身上所看到的东西相比较，但是Z世代的确是看重拥有自己住房的一代。”

事实上，97%的Z世代想要拥有一套房子，17岁的卡曼（Cayman）在接受NAR调查时表示：“我想要一个大房子。我想要为我每一个孩子准备一个房间，一个主卧室，几间客房，加上一个电影房。我想要很多空间。”

的确，美国地大物博，大多数以别墅为主，所以一些国内购房者也比较倾向於买美国的别墅。

那麽，美国的房产，尤其是别墅，有什麽特点呢？

1.美国房子厨房和家庭间面积大

美国的房子一般都有二个客厅，一个是主客厅，一个是家庭间，家庭间都会和开放式的厨房连在一起。在美国2000尺(约200平米)以下的新房子主客厅很小甚至没有，但有媲美豪宅空间的厨房和家庭间，这是美国房子最精华的部分，美不美就看这里。

2.两个以上足够大的卫生间

美式住宅的卫生间不仅清爽舒适，还方便清洁维护。主卧室专用的卫生间更是明亮宽大，甚至包括了一个能走进去的衣帽间，这是提升生活质量的重要一步。

3.真正的庭院

美国的独立住宅都有属於自己的前后院，有自己独特的庭院设计，不少后院宛如花园、果园，这又是一个居家休闲的好处。

4.车库直接连通进出通道

车库通向室内的门一打开，最好是厨房放冰箱的地方，考虑到在超市购买完一车的物品，应该在最近的位置下货。

5.独立洗衣、烘衣间和燃气烘衣机

目前美国新的房子大都把洗衣间安排在二楼，并且空间越来越大。因为二楼作为起居室会有衣物积攒，所以洗衣机烘衣机就近摆放以方便收发衣物，这是美国二十年来房子的规划随家居生活不断进化的结果。

在美国不管房子大小，家中最忙的电器就是洗衣机和烘衣机。基本300-500美金就可以买到耐用数十年、容量超大的燃气烘衣机，这里需注意的是，烘衣机只有烧燃气的才是管用的，烧电的烘衣机由於烘乾效果不好又不节能，已被美国市场淘汰。

6.高效空调配备

在美国不管气候如何，房子制冷制热空调基本是标准配备。

来源：房天下美国房产网