洛杉矶房屋空置率仅3.4% 公寓月租约$2330还要涨!

由於近年来大量人口不断涌入大洛杉矶，促使大洛杉矶多个县房屋供给紧张，房租房价上涨。其中洛杉矶市的房屋空置率同比降至3.4%，出租型公寓月租约$2,330，同比去年上涨约8.0%。

根据南加州大学拉斯科房地产中心所发布的南加州大学卡斯登多户住宅研究报告显示，未来2年，南加州的出租公寓平均租金很有可能再看涨$100！

比康经济顾问公司（BeaconEconomics）为南加州大学经济学准备报告。分析了洛杉矶、橘郡、圣贝纳迪诺河滨分校和圣地亚哥县的租金、房屋供给以及人口增长情况。

加州住房合作公司（California Housing Partnership Corp.）出具的另一份报告显示，洛杉矶郡需要50万额外的出租住房以满足一些低收入住户的需要。

“人口以及就业的增长驱动着刚需快速上涨，而现有的住房库存根本供不应求！”南加州大学拉斯科房地产中心临时主任Raphael Bostic说到。

下面是洛杉矶郡一些次级市场的房屋空置率、租金等数据。

其中我们可以看到洛杉矶市中心（Downtown LA）的空置率约为3.4%，同比去年下降了210个基准点。租金平均约为$2,330，同比去年上涨约8.0%。

来源：房天下