住房担保 home warranty 值得花钱买吗？

是否购买住房担保主要取决於提供担保的是哪家公司、以及屋主需求。（美联社）

近几年来，「住房担保」（home warranty）愈来愈普遍，买房子的人及屋主如果想在购买昂贵房子以及修补房屋时寻求保护，都会考虑选购这类型的担保。究竟花钱买住房担保是否值得？主要取决於提供担保的是哪家公司、以及���主需求。

住房担保的保费每年大约从350元至500元起跳，担保公司将会在特定的房屋系统或者用品毁损时提供修补或者更新；一旦担保范围内的任何物品破损，屋主便会透过网路或者电话提出请求，担保公司便调派专业人士前往修理，每次修理，屋主自付50 到100元服务费，如果需要购买零件或者有更多费用，将由担保公司负担。

那麽，什麽样的情况下应该购买住房担保？

购屋全新房子，应不需要住房担保，许多州要求建商在房屋建造二至十年内整修建材及做工上的毁损，新屋内几乎所有家电用品都有一年保固。相对的，已使用的二手屋通常有些毁损，屋内配备相对老旧，假如屋内有些系统需要修整，但还不致於要更新，就可考虑购买住房担保，但要注意，家电用品升级并不在住房担保范围内。

住房担保的担保项目与保费息息相关。基础担保的项目非常明确，包括水电系统、暖气和管道工作、水暖气、电冰箱、洗碗机、烤箱、嵌入式微波炉、垃圾处理设施等等，有些还包括天花板风扇、中央吸尘系统、洗衣机及烘乾机等等。额外增加100元到300元费用，担保项目随之增加，可能新增户外游泳池、化粪池泵，喷水系统等等。

大多数住房担保不会针对购买担保前就存在的问题进行修复，家电用品如果安装不当导致无法正常运作，担保也不给付。此外，昂贵的修复作业可能也不在给付范围内，因为许多保险有担保上限，每年约1500元到 2000元。

如果决定购买住房担保了，便得用心寻找牢靠的公司购买；不妨利用搜寻引擎，参考各方人士对住房担保的评估，仔细阅读每个人在网路上发表的评估内容。并且找出您居住地附近的维修业者。

签约购买住房担保前务必尽可能询问问题，并将答案一一写下，在合约内清楚载明。

来源：世界新闻网