中国房屋买主新动向：搜索转向全美小城市和大学城

美国一些大城市的房价太热，资金量小、欲深度挖掘美国楼市价值洼地的中国房屋买主的下一站也许是距离大城市周边的小城或是大学城。比如，距离西雅图4个半小时车程的瓦拉瓦拉（Walla Walla）或者其它不怎麽出名的小城市。

据《华尔街日报》报导，苏富比国际地产附属机构的网上搜索流量分析显示中国互联网用户焦点转移。

根据中国网络流量计算，美国最受关注的房地产市场为纽约州南汉普顿（Southampton）、休斯敦、纽约市布鲁克林、维吉尼亚州怀廷厄姆湖（Lake Whitingham）和佛罗里达州蒙特雷（Monterey）。那家公司到今年10月底已跟踪中国IP地址流量12个月。

苏富比互动销售副总裁帕瑟里尼（John Passerini）说，“我们开始看到中国人正在大学城搜寻--这是新动向。”他说，中国人是美国之外最大的互联网访问者群体，共有100多万人，相当於总流量的10%。

对於华盛顿州瓦拉瓦拉县大学镇（College Place）等市场的兴趣显示中国买主正在离开竞争激烈的豪华市场，寻找替代市场。中国用户最常用的搜寻标准包括“水滨”、“有大门的社区”和“绿色住房”。

中国人在美国房地产市场的投入已经连续四年超过其它所有外国人的总和。根据今年7月全国地产商协会发表的报告，中国人投入美国房地产市场的金额为273亿美元，相当於外国买主第二名加拿大人的3倍多。

中国人也买入更多高价住房--他们买房的价格中位数为542,084美元，而美国人购买的现房价格中位数只有223,058美元。

在加州旧金山湾区的丹维尔（Danville），格林维尔（Andrew Greenwell）标价478.8万美元的养马庄园和6000平方英尺的住房到苏富比网站一起销售。去年中国人浏览的流量为1396人次，它因此成为中国人最欢迎的苏富比项目。

格林维尔说，他们喜欢较新的建筑和好学校。他注意到，中国客户为了让孩子上顶尖私立学校而专门买房。

来源：美国中文网