投资置业必看：明年领跑美国房价的是这些城市！

尽管预计美国2017年房地产市场价格增幅将有所放缓，但是realtor.com经济团队预测，大多数州最热门的城市在2017年将继续热络。在哪里最热？仍是向西、向西。根据realtor.com经济团队预测，美国西部将继续领导全美国的价格和销售。

realtor.com公司的首席经济学家Jonathan Smoke在分析了全美国100个最大的城市市场的增长潜力后认为： “全美国10大市场都受益於强劲的增长动力以及人口、就业、家庭等因素。这些城市都有很低失业率也提升了消费者信心。”

在realtor.com网站做调查的美国25个大都会区中，西部地区占了11个，包括加州的5个大都会区。无论这些西部城市处在何处位置，所有的顶级市场都有共同的特点：房租相对便宜、低失业率、大量的千禧年出生一代人、以及大量的婴儿潮时期出生的一代人。排名前10的城市今年平均房屋价格上涨5.8%，销售额增长6.3%，超过2017年。预计2017年的增长数字分别为3.9%和1.9%。

尽管对於买主来说，面临着供给不足的问题，但对於待售房主来说，却是一个福音。同时，市场也看到了新的建筑的增长，一定程度上也缓解了供应短缺的问题。但市场仍然没有足够的新建房屋跟得上增长，所以Jonathan Smoke预计，这些城市的房屋价格仍会继续以高於全国平均水平的速度增长。

然而，与去年相比，涨幅在排名前10位的城市房地产价格的增长预计将有所放缓，只有洛杉矶和图森市显示出比去年更大幅度的增长。

Jonathan Smoke 提示说，尽管这些涨幅排名前10位的城市有不同的购买方式和价格水平，但他们也都有一些共性。例如，千禧一代是在波士顿和洛杉矶的重要购买力，而退休的婴儿潮一代人主要集中在凤凰城，杰克逊维尔、佛罗里达州的奥兰多、北卡州的罗利市和亚利桑那州的图森市、波特兰等城市；而退伍老兵主要集中在杰克逊维尔和图森市。

下面是realtor.com公司预测的100个城市中前20位的城市列表的排名以及realtor.com做的2017年房价预测。

来源：网络