加州法律规定 房东必须提供暖气

加州法律规定，租屋处必须要包含暖气，房客自己准备移动式暖炉若被要求加钱，可根据法律条令跟房东达成协定。

今年冬天特别冷，租屋没有暖气，房客自己准备移动式暖炉，却被房东因太耗电而禁止使用，或要求增加房租，房客可根据加州法律规定，租屋处必须要包含暖气这项设备的条款，向房东争取。

这几天冷空气过境，已经习惯洛杉矶暖冬的民衆有点忍不住，要开暖气了，租客如果家里没有中央暖气系统，纷纷买了移动式暖气到房间取暖，部分房东发现房客使用移动式暖气，会以耗电为由禁止房客使用，或则要求冬季时增加房租来补贴增加的电费等要求。

律师表示，加州法律规定，租房必须提供暖气，否则将被定义为不适宜居住（inhabitable）的房屋，同时房东也违背法律基本人道主义原则，如果对簿公堂，法官将倾向同情房客，曾有案例房客因为没有暖气，向房东申诉无效，导致身体不适，不得不搬去旅馆，最终提告之后，法官判房客胜诉，房东还要支付房客的旅馆费用。

同时律师提到，通常需要自备移动式暖气的租客大多都是分租一个房间的房客，水电费用都包括在房租里，这类型的租金也相对便宜，如果房东要求的增加房租的金额合理，例如十元、二十元是可以接受的情况下，建议房客可以跟房东达成协议，哪几个月是加租的月份，毕竟和房东闹不愉快，为了几十元搬家或者告上小额法庭也是有很多事情要处理。

一名居住在圣盖博的华裔居民，他分租了房东的一个小房间，前几天也忍不住买了一个小型移动式暖气，才用了两天，房东就来抗议，表示这个暖气太耗电，要求这个月开始要增加十元电费补贴，直到他跟房东提出不再使用暖气的时候，该居民也认为十元一个月能换来每日房间的温暖，认为也合理，也就答应了。

来源：网路