租房可以“讨价还价”的4项费用你都知道吗？

当我们在租房子的时候，常常会牵涉到房租、中介费甚至垃圾费等各种杂乱的费用，累加起来也是一笔不小的开支。但是你知道吗？这些费用都是可以通过“谈判”减免的，除非你住在寸土寸金、炙手可热的纽约或旧金山，不然就和走进美国小编一起来学习一下商业内幕网站发布的这些能降低生活成本的小技巧吧！

房租（Rental Rate)

如果你想找低价的房子，不妨试试以下的方法。预付1-3个月的房租并选择电子自动支付方式付款。如此一来，房东不需要过多担心房客不付款等问题，也会乐意提供些价格优惠的。

另外，一般房东都希望找到长期而且人好的租户。如果你确定你将长期租住即可主动和房东提出长期居住的计划，并向房东介绍自己是个爱护房屋的好房客等各种加分的理由，以说服房东减小部分房租。

当然以上介绍的都是私人房东，如果你想租赁小区公寓则需要每天关注所在地区的租房价格。美国的房价是每日浮动改变的，尤其在租房旺季，相邻两日的价格差别可能上百。如果你前一天看到的价格$800,第二天去签约价格可能会涨到$850。记得一定要争取消费者权益--讲价。甚至将之前看房的凭证等信息拿出来，这样也许能拿到比较优惠的房租哦！

租赁期限（Lease Terms)

如果你收到涨租的通知，那你就要做好准备谈判了。例如，尝试签订两年的租约来和房东要求房租不变。另外还有一个窍门：人们一般在春秋季整修房屋，以便能在冬季以更高的价格租赁出去。所以，如果你是在冬季租房，不妨可以考虑租期为18个月，和房东协商以获得较低的租金或押金。

经纪费（Broker's Fee)

并不是所有人租房都会通过经纪人，但毫无疑问，通过经纪人找房更有效率。尤其对於工作繁忙的年轻人，在纽约、加州等大城市寻找一间合适的房子，通过房产经纪人将事半功倍。一般来说，经纪费约为年租金的15%。怎样减少房产经纪人的经济费用？在房市低迷期，例如冬季，如果你刚好遇上急着出租的房子，业主愿意给经纪人更多的佣金或业主愿意减免一个月房租，那麽你的经纪费就减少了。这个情况不常见，但你得知道了解。

设施（Amenities)

租房设施也是讲价的法宝哦。详细询问房东房租包含了哪些基础选项，例如水、电、网络、有线或卫星电视等。如果是小区，询问小区是否有洗衣房、健身房、游泳池等附属设施。如果是住宅，则要考虑前后院的草坪或花园的维护等问题。这些通通都可以成为你讲价的理由哦。

总之，生活处处有妙招。对於还在学习或者事业刚刚起步的年轻人来说，多动脑筋，多用妙招，能够帮你降低一些生活成本哦！

来源：走进美国CheerinUS.com