购房新动向！千禧买家青睐美国中部住宅市场

据美国房地产抵押信息公司——艾莉美（Ellie Mae）抵押服务公司的最新数据显示，美国千禧一代正在远离昂贵的沿海城市，而去中部地区购买他们的第一个家。

据艾莉美（Ellie Mae）住房抵押服务公司对美国千禧一代的追踪报告发现，美国千禧一代购房者在美国中部城市明尼阿波利斯（明尼苏达州）比例最高，有大约44%的购买者是在1980年至1999年间出生的���

在明尼阿波利斯是紧随其后的是费城、圣路易斯、芝加哥和底特律，在当地购房的至少有40%的家庭是千禧一​​代出生的家庭。

而在迈阿密、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥和坦帕等这些城市，其中有超过30%的购买家庭是千禧一​​代的。

Joe Tyrrell，艾莉美Ellie Mae执行副总裁说：“房价继续回升，千禧一代在美国中部地区家庭中购房占越来越高的比例，因为在那里，他们的收入可以买到更多的房子。”

开发人气急剧上升

根据美国建筑师学会的最新调查，建筑师们在旧地段建造新房子的兴趣更大，包括那些曾经拥有房子的地段。

有超过500家美国住宅建筑公司的季度调查发现，今年的建筑开发的速度在显着加快和增长，拆除项目和混合用途发展的业务显着增加，这一切都说明美国进入发达地区的房屋开发加快，同时开发项目已经逐步远离郊区。

受访者报告说，当代家庭风格仍然是最受欢迎的，虽然这种兴趣较上年同期下降了。

调查显示,消费者喜欢低成本维护的外貌的房子最多，虽然建筑师也报告了对於多个窗口兴趣的客户在迅猛增多的情形。

“两房”开始新的抵押贷款帮助

美国知名的两家最大的抵押贷款公司——联邦住宅贷款抵押公司房利美（Freddie）和房地美（Fannie）已经宣布了一项新计划，旨在防止高危房主陷入房屋止赎断供的陷阱的措施。

根据贷款程序，该项计划被称为柔性修改（Flex Modification）。具体内容是：房主拖欠偿付抵押贷款将有资格获得少於20%的按揭贷款。评级机构说,他们预计“高百分比”的业主至少在60天后可以申请该项程序。

同时，该项程序取代了以往执行的家庭负担得起的贷款项目(HAMP)的帮助下，(HAMP)也将在这周五过期。另外，借款的银行业必须在今年10月1日之前实现柔性修改程序。

来源：dispatch.com