美联储加息后看看12个主要城市房贷的影响

美国房产投资市场一直受到中国投资者的青睐，特别是一些活跃度较高的热门置业城市。据戴德梁行发布的《中国对外投资市场报告》显示，2016年的1-5月，中国成为全球第二大跨境房地产投资的来源，有170亿美元的投资金额投入跨境房地产市场，仅次於美国的190亿美元。

这主要归功於美元升值和美国经济复苏。美元升值，美联储加息，对海外投资者投资美国房产有什麽���响吗？

据美国侨报网综合报导，美联储公布12月声明，将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%，符合预期。这是美联储一年来首次加息。美联储预计2017年加息三次，9月会议时预计加息两次。

加息对市场会产生什麽样的影响目前暂无可知，不过，对於购房者，Zillow分析师预计，加息对未来抵押贷款利率可能会有影响。利率上涨，意味着购房者需付更高的月供。为此，Zillow计算出了加息后对美国12个主要城市房贷的影响。

随着美联储加息步伐的加快，这一数据还会升高。

1.纽约（New York，New York）

房价中位数：$39.8万

抵押贷款利率4.0%月供：$1520

抵押贷款利率4.25%月供：$1566

每月按揭付款差值：$46

2.华盛顿特区（Washington DC）

房价中位数：$37.59万

抵押贷款利率4.0%月供：$1436

抵押贷款利率4.25%月供：$1479

每月按揭付款差值：$43

3.旧金山（San Francisco，California）

房价中位数：$82.18万

抵押贷款利率4.0%月供：$3139

抵押贷款利率4.25%月供：$3234

每月按揭付款差值：$95

4.圣何塞（San Jose，California）

房价中位数：$95.89万

抵押贷款利率4.0%月供：$3662

抵押贷款利率4.25%月供：$3774

每月按揭付款差值：$112

5.洛杉矶（Los Angeles，California）

房价中位数：$58.47万

抵押贷款利率4.0%月供：$2233

抵押贷款利率4.25%月供：$2301

每月按揭付款差值：$68

6.波士顿（Boston，Massachusetts）

房价中位数：$40.52万

抵押贷款利率4.0%月供：$1548

抵押贷款利率4.25%月供：$1595

每月按揭付款差值：$47

7.拉斯维加斯（Las Vegas，Nevada）

房价中位数：$21.26万

抵押贷款利率4.0%月供：$812

抵押贷款利率为4.25%月供：$837

每月按揭付款差值：$25

8.劳德代尔（Lauderdale，Florida）

房价中位数：$24.38万

抵押贷款利率4.0%月供：$931

抵押贷款利率4.25%月供：$959

每月按揭付款差值：$28

9.芝加哥（Chicago，Illinois）

房价中位数：$20.21万

抵押贷款利率4.0%月供：$772

抵押贷款利率4.25%月供：$795

每月按揭付款差值：$23

10.西雅图（Seattle，Washington）

房价中位数：$40.99万

抵押贷款利率4.0%月供：$1566

抵押贷款利率4.25%月供：$1633

每月按揭付款差值：$47

11.休斯顿（Houston，Texas）

房价中位数：$17.58万

抵押贷款利率4.0%月供：$671

抵押贷款利率4.25%月供：$692

每月按揭付款差值：$21

12.丹佛（Denver，Colorado）

房价中位数：$35.04万

抵押贷款利率为4.0%月供：$1338

抵押贷款利率为4.25%月供：$1379

每月按揭付款差值：$41

来源：网络