美房价走高促租房者爆棚2017月租或再涨?

美国房屋均价从9月以来已超越2006年7月创下的最高纪录，美国人住房支付能力变得越来越难，那麽租房情况又如何呢？

据商业内幕报导，今年10月标普/凯斯席勒(S&P/Case-Shiller)全美房屋价格指数同比增长5.6%，较9月5.4%的增速进一步扩大。

2016年9月全美房屋均价就已超越2006年7月创下的最高纪录。

不仅全国房价整体上涨，美国主要城市房价也继续加快上涨。10月标普/凯斯席勒20座美国大城市房价指数同比增长5.1%，9月增速为5%。其中西雅图、波特兰和丹佛三市的房价同比增速再度创新高。

在这种情况下，更多的美国人不得不选择租房而放弃买房。有数据显示，在过去10年中，近900万美国人成为新租户，这些人大部分生活在大城市中。

下面这张图反映了美国1990年至2015年租房与买房人数的变化情况。

可以从上图中看出，租房者不断增加，住房拥有者数量不断下降，所以租房市场还是未来较为被看好的，随着供应的不足，房租会水涨船高！

来源：乐居海外